4672 m² NA BIELANACH STREFA USŁUGOWA W PROJEKTOWANYM PLANIE OGÓLNYM MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PONAD 6300 m²

Są grunty, które kupuje się na dziś.

Są też takie, które kupuje się z myślą o tym, gdzie dana część miasta będzie za kilka lub kilkanaście lat.

Ta nieruchomość należy do drugiej kategorii.

Na sprzedaż działka o powierzchni 4672 m², położona w okolicy ul. Estrady na warszawskich Bielanach. To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób szukających większego gruntu z potencjałem rozwoju w jednej z dynamicznie zmieniających się części Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia 4672 m²

kształt trapezu

teren płaski

dojazd drogą publiczną

media w sąsiedztwie

obecnie grunt rolny

projektowany Plan Ogólny przewiduje dla tego obszaru strefę usługową

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Największym atutem tej oferty jest nie tylko powierzchnia, ale przede wszystkim potencjał wynikający z kierunku rozwoju tej części Bielan.

Zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Warszawy teren znajduje się w strefie usługowej, co może mieć istotne znaczenie dla przyszłego zagospodarowania. Należy jednak pamiętać, że ostateczne możliwości zabudowy będą wynikały z obowiązujących przepisów oraz wymaganych decyzji administracyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują przedsiębiorstwa, a w niedalekiej odległości znajduje się również istniejąca zabudowa wielorodzinna. To otoczenie sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów długoterminowych, jak i firmy planujące rozwój swojej działalności.

MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA

Dzięki powierzchni blisko 4700 m² grunt może być interesującą propozycją między innymi pod:

siedzibę firmy,

zaplecze magazynowe,

obiekt usługowy,

centrum logistyczne,

self storage,

magazyny energii (po uzyskaniu wymaganych decyzji),

działalność produkcyjno-usługową,

inwestycję długoterminową.

JESZCZE WIĘKSZE MOŻLIWOŚCI

To nie wszystko.

W mojej ofercie znajduje się również bezpośrednio sąsiadująca działka usługowa o powierzchni około 1700 m².

Istnieje możliwość zakupu jednej lub obu nieruchomości.

Łącznie daje to teren o powierzchni ponad 6300 m², co znacząco zwiększa możliwości planowania przyszłej inwestycji.

Tak duże grunty na Bielanach pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w okolicy ul. Estrady.

To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd do głównych tras Warszawy oraz rozwijającego się zaplecza usługowego i mieszkaniowego.

Dobra komunikacja sprawia, że teren może być atrakcyjny zarówno dla działalności lokalnej, jak i przedsięwzięć obsługujących klientów z całej aglomeracji.

INFORMACJA DLA INWESTORÓW

W odległości około trzykrotnej szerokości frontu mniejszej, sąsiedniej działki znajduje się istniejąca zabudowa wielorodzinna. Może to być jedna z informacji, które warto uwzględnić przy analizie potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

4672 m²

Bielany okolice ul. Estrady

grunt rolny

projektowany Plan Ogólny strefa usługowa

media w sąsiedztwie

dogodny dojazd

możliwość zakupu sąsiedniej działki usługowej

łączna powierzchnia ponad 6300 m²

PODSUMOWANIE

To oferta dla osób, które patrzą na nieruchomości długoterminowo.

Duży areał, rozwijająca się część Warszawy, projektowana strefa usługowa oraz możliwość powiększenia inwestycji do ponad 6300 m² sprawiają, że jest to nieruchomość o wyraźnym potencjale.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jakub Szczeniowski
Metrohouse

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.