Oferujemy na sprzedaż unikatową działkę budowlaną, położoną na terenach leśnych w zachodniej części osiedla Stara Miłosna (dzielnica Wesoła). To idealna propozycja dla osób szukających balansu między życiem w metropolii a bezpośrednim kontaktem z naturą.

Otoczenie: Kameralna zabudowa jednorodzinna oraz ścisłe sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Warszawy trasą traktu Brzeskiego oraz doskonałe połączenie z południową obwodnicą Warszawy (S2). Dostępna sprawna komunikacja miejska.

Warunki zabudowy (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu Gościniec.

Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne ekstensywne na terenach leśnych.
Charakter zabudowy: Domy wolnostojące wtopione w naturalny drzewostan.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: Z uwagi na leśny charakter terenu, plan kładzie duży nacisk na zachowanie istniejącej zieleni, wymagane zachowanie 80% powierzchni jako biologicznie czynnej.
Wysokość zabudowy: Niska, harmonizująca z otaczającym lasem.Dlaczego warto?
Mikroklimat: Życie w lesie sosnowym zapewnia czyste powietrze i ciszę przez cały rok.
Infrastruktura: W bliskiej odległości pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, stadniny koni, ścieżki rowerowe oraz sklepy.
Inwestycja: Działki w tej części Warszawy stale zyskują na wartości ze względu na unikatowy, leśny charakter i ograniczoną podaż.Zbuduj swój dom tam, gdzie inni przyjeżdżają na spacery.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

*Zdjęcia z  i 

English description:
We are offering for sale a unique building lot located in a wooded area in the western part of the Stara Miłosna neighborhood (Wesoła district). This is the perfect opportunity for those seeking a balance between city life and direct contact with nature.

Surroundings: Intimate single-family housing and close proximity to the Mazowiecki Landscape Park. Transportation: Quick access to downtown Warsaw via the Brzeski Route and excellent connections to the Warsaw Southern Bypass (S2). Efficient public transportation is available.

Zoning Conditions (Local Spatial Development Plan)
: The plot is covered by the Local Spatial Development Plan for the Gościniec area.

Intended use: Extensive single-family residential development in forested areas.
Development character: Detached houses integrated into the natural tree stand.
Biologically active area ratio: Due to the forested nature of the site, the plan places great emphasis on preserving existing greenery; 80% of the area must be maintained as biologically active.
Building height: Low, harmonizing with the surrounding forest.Why is it worth it?
Microclimate: Living in a pine forest ensures clean air and tranquility all year round.
Infrastructure: Full urban infrastructure within close proximity: schools, kindergartens, horse stables, bike paths, and shops.
Investment: Plots in this part of Warsaw are steadily increasing in value due to their unique, forested character and limited supply.Build your home where others come for walks.
Please contact me for more information.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Mieszane Szerokość działki : 20.00 m Długość działki : 57.50 m Kształt działki : Prostokąt Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność