W sercu blokowisk nowoczesnego Ursynowa nazywanego kiedyś "sypialnią Warszawy" zachował się historyczny obszar dawnego Ursynowa.
W prestiżowej, spokojnej okolicy oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 1 828 mkw. Idealną dla osób ceniących sobie prestiż renomowanej lokalizacji. Ale prestiż to nie jedyna zaleta działki. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, idealnego miejsca dla porannych spacerów z psem i joggingu. To świetna propozycja dla inwestorów, jak i dla osób planujących budowę rezydencji w unikatowym otoczeniu.

Atuty nieruchomości:
Funkcja mieszkaniowo-usługowa (MU III) możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, wysokość do 10,5 m.Możliwości zabudowy:
- 5 nowoczesnych segmentów po ok. 200 mkw. każdy,
- 3 domy czteromieszkaniowe,
- zabudowa szeregowa, bliźniacza.Wszystkie media dostępne na działce gotowa do realizacji inwestycji.Świetna komunikacja szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz do południowej obwodnicy Warszawy.Bliskość natury bezpośredni kontakt z Lasem Kabackim zapewnia ciszę, świeże powietrze i wyjątkowy klimat, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.Dlaczego warto?
To unikalne połączenie walorów inwestycyjnych i mieszkaniowych. Lokalizacja przy Lesie Kabackim zapewnia wysoki prestiż oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy i kluczowymi trasami.
Działka spełni oczekiwania zarówno dewelopera szukającego miejsca pod kameralną inwestycję, jak i osób prywatnych marzących o wyjątkowym domu w otoczeniu przyrody.
Podstawowe dane o gruncie:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, dzielnica Ursynów, ul. Jerzyka,Identyfikator działki (Teryt): 146513_8.0926,Kształt: nieregularny,Wymiary: szerokość 46 m.b., długość 51 m.b.,KW: jest,Media: woda/kanalizacja/gaz/prąd/Internet,Ogrodzenie: jest,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP,Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, segmenty, usługowa,Wysokość zabudowy: 10,5 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 60%,Wielkości nowotworzonych działek: 600 mkw. pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań, 450 mkw. pod segment budynku bliźniaczego, 250 mkw. pod segment zabudowy szeregowej, do 5-ciu segmentów w szeregu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
In the heart of the blocks of modern Ursynów, once called "the bedroom community of Warsaw", the historic area of former Ursynów has been preserved.
In a prestigious, quiet neighborhood we offer an attractive plot of 1,828 sq.m. Ideal for those who appreciate the prestige of a reputable location. But prestige is not the only advantage of the plot. The plot is located in the immediate vicinity of Kabaty Forest, an ideal place for morning walks with the dog and jogging. This is a great offer for investors, as well as for those planning to build a residence in a unique environment.

Attributes of the property:
Residential and commercial function (MU III) - possibility of development up to 40% of the plot area, height up to 10.5 m.Development possibilities:
- 5 modern segments of about 200 sq.m. each,
- 3 four-flat houses,
- terraced, semi-detached development.All utilities available on the plot - ready for the implementation of the investment.Excellent communication - quick access to Pulawska Street and to the southern ring road of Warsaw.Proximity to nature - direct contact with the Kabaty Forest provides silence, fresh air and a unique atmosphere, while guaranteeing quick access to urban infrastructure.Why is it worth it?
This is a unique combination of investment and residential advantages. The location next to the Kabaty Forest provides high prestige and comfort of living surrounded by greenery, and at the same time very good communication with the center of Warsaw and key routes.
The plot will meet the expectations of both a developer looking for a place for an intimate investment, and individuals dreaming of an exceptional home surrounded by nature.
Basic data about the land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, city of Warsaw, Ursynów district, Jerzyka Street,Plot ID (Territory): 146513_8.0926,Shape: irregular,Dimensions: width: 46 m, length: 51 m,KW: there is,Media: water/sewer/gas/electricity/Internet,Fencing: there is,Access to public transport: bus,Access: communal,Type of road: anning status:
MPZP,Plot designation: single-family, two-family, four-family, semi-detached, segments, commercial development,Development height: 10.5 m,Biologically active area: 60%,Size of newly created plots: 600 sq.m. for a detached building up to 4 apartments, 450 sq.m. for a semi-detached building segment, 250 sq.m. for a terraced development segment, up to 5 segments in a row.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 46,00 m Długość działki : 51,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Tak Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność