To atrakcyjna działka, położona w dzielnicy Białołęka, w małej i cichej ul. Okrągłej, odchodzącej od ul. Głębockiej. I ma swój ukryty atut - graniczy z urokliwym oczkiem wodnym! Bliskie sąsiedztwo nieruchomości to zielona, zabudowana domami jednorodzinnymi uliczka i stanowi ona enklawę w otoczeniu nowoczesnych budynków zabudowy wielorodzinnej (np. osiedla przy ul. Derby czy ul. Głębockiej - mapa w załączeniu).
Działka jest zatem położona na terenie cały czas rozwijających się osiedli. W okolicy są liczne punkty handlowo-usługowe, markety i inne placówki użyteczności publicznej, w tym placówki oświatowe. Przy ul. Głębockiej jest też świetna cukierenka i restauracja z dużą przestrzenią ogrodową.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się przy ul.Głębockiej (ok. 250m.), dojazd autobusem do stacji metra linii M2, przy ul. Kondratowicza zajmuje ok.10 min. A w latach 2028-2030 (tuż obok!) ma powstać wyczekiwana inwestycja - połączenie tramwajowe!
Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do trapezu, z sięgaczem stanowiącym drogę dojazdową do ulicy. Na terenie zostały fundamenty - planowano wybudowanie domu z garażem. Do nieruchomości przylegają zamieszkałe i zagospodarowane działki, jest więc również ogrodzona. Ma bezpośredni dostęp do sieci:
- Elektroenergetycznej (w działce)
- Wodociągowej
- Kanalizacyjnej
- Gazowej
- Telekomunikacyjnej
Nieruchomość jest ujęta w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenach przeznaczonych pod zabudowę usługowo-mieszkaniową oznaczonych symbolem [UM]. W tym przypadku dopuszcza łączenia funkcji mieszkaniowej i usług nieuciążliwych.
Ustalono nieprzekraczalną wysokość zabudowy równej maksimum 2,5 kondygnacji, ew. zachowanie nieprzekraczalnej wysokości równej 12m, dla noworealizowanych obiektów usługowych.
STAN PRAWNY uregulowany, własność z KW bez obciążeń. Jeden właściciel.
ATUTY:
- bardzo dobra lokalizacja (spokojna okolica, dyskretnie położona, ale w zurbanizowany rejonie z infrastrukturą usługowo-handlową, rejon z dobrą dostępnością komunikacyjną, wieloma rozwiązaniami wjazdu/wyjazdu z osiedla. Odległość do ścisłego centrum Warszawy, tj. PKiN wynosi około 15 km.),
- bardzo dobre sąsiedztwo (osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni),
- parametry działki (działka z potencjałem, stosunkowo duża, w części niekształtna, ale z dostępem do malowniczego stawu),
- działka z bezpośrednim dostępem do wszystkich mediów miejskich (w ul. Okrągłej).
Gorąco polecam, bo to propozycja godna rozważenia! Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do soboty, w razie pytań udzielę więcej informacji.

English description:
This is an attractive plot of land, located in Bialoleka district, in a small and quiet Round Street, departing from Głębocka Street. And it has its own hidden asset - it borders a charming pond!The close vicinity of the property is a green street, built up with single-family houses, and it is an enclave in the surroundings of modern buildings of multi-family development (e.g. housing estates on Derby Street or Głębocka Street - map attached).
The plot is therefore located in an area of constantly developing settlements. In the area there are numerous retail and service points, markets and other public facilities, including educational institutions. There is also a great patisserie and a restaurant with a large garden area at Głębocka Street.
The nearest public transportation stops are located at Głębocka Street (approx. 250m.), access by bus to the metro station of the M2 line at Kondratowicza Street takes about 10 And in the years 2028-2030 (right next door!) a long-awaited investment is to be built - a tramway connection!
The shape of the plot is irregular, close to a trapezoid, with an extension constituting an access road to the street. Foundations were left on the site - it was planned to build a house with a garage. There are inhabited and developed plots adjacent to the property, so it is also fenced. It has direct access to the following networks:
- Electricity (in the plot)
- Water supply
- Sewerage
- Gas
- Telecommunications
The property is included in the current local zoning plan in areas designated for service and residential development marked with the symbol [UM]. In this case, it allows the combination of residential and non-residential functions.
Set a non-exceedable height of development equal to a maximum of 2.5 floors, or to maintain a non-exceedable height of 12m, for newly realized service facilities.
LEGAL STATUS regulated, ownership with KW without encumbrances. One owner.
ATTRIBUTES:
- very good location (quiet neighborhood, discreetly located, but in an urbanized area with service and commercial infrastructure, area with good transport accessibility, many entry/exit solutions from the estate. Distance to the very center of Warsaw, i.e. PKiN is about 15 km.),
- very good neighborhood (estate of single-family houses surrounded by greenery),
- parameters of the plot (plot with potential, relatively large, in part out of shape, but with access to a picturesque pond),
- plot with direct access to all city utilities (in Okrągała street).
I highly recommend, because it is a proposal worth considering! I invite you to contact me from Monday to Saturday, I will provide more information if you have any questions.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 36,60 m Długość działki : 59,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność