: Krótko:
Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2504 m², położona w sercu zielonej części Wawra - Radości, przy ul. Żwanowieckiej. Otoczona starodrzewiem sosnowym, w prestiżowym sąsiedztwie rezydencji, w bezpośredniej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Obowiązujące Warunki Zabudowy pozwalają na realizację eleganckiej willi z garażem dwustanowiskowym.

: Atuty:
Działka ma doskonałe proporcje - prostokąt o wymiarach 33 76 m, węższym bokiem przylegający do ulicy Żwanowieckiej. Usytuowanie od strony południowej sprawia, że przyszły ogród będzie pełen słońca, a starodrzew sosnowy nada całości unikalny charakter. W drodze dostępne są wszystkie kluczowe media: prąd, gaz i woda. Sprzedający oferuje również możliwość rekomendacji sprawdzonego architekta, który przygotuje projekt dopasowany do działki i oczekiwań nabywcy.

: Dla kogo?
To propozycja dla osób poszukujących prestiżowego miejsca pod budowę domu rodzinnego z ogrodem, w otoczeniu zieleni i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Idealna dla tych, którzy cenią prywatność, spokój i wysoką jakość życia, a jednocześnie chcą pozostać blisko centrum Warszawy.

: Lokalizacja:
Radość to jedna z najbardziej prestiżowych części Wawra, od lat wybierana przez warszawiaków jako miejsce budowy rezydencji. Historia tego miejsca sięga czasów uzdrowiskowych, a sosnowe lasy zapewniają niepowtarzalny mikroklimat. W sąsiedztwie znajdziemy eleganckie wille, kameralne restauracje, sklepy oraz szkoły podstawowe i średnie. To miejsce bezpieczne, ciche i pełne zieleni, w którym można poczuć atmosferę podmiejskiej rezydencji, pozostając zaledwie kilkanaście kilometrów od Śródmieścia.

: Komunikacja:
Działka położona jest w pobliżu ul. Patriotów i zaledwie 1,5 km od Południowej Obwodnicy Warszawy - na tyle blisko, aby zapewnić wygodny dojazd, a jednocześnie wystarczająco daleko, by zachować ciszę i prywatność. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25 minut samochodem. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i kolejka SKM, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

***

Daniel Tarka  

: Shortly:
A unique 2,504 m² building plot located in the heart of the green Radość district of Wawer, on Żwanowiecka Street. Surrounded by mature pine trees, it is situated in the prestigious vicinity of a residence and in the immediate vicinity of the Masovian Landscape Park. The applicable zoning permits the construction of an elegant villa with a double garage.

: Advantages:
The plot has excellent proportions a rectangle measuring 33 x 76 m, with its narrower side adjacent to Żwanowiecka Street. Its south-facing location ensures a sunny garden, and the mature pine trees will give the property a unique character. All essential utilities are available on the road: electricity, gas, and water. The seller also offers the option of recommending a proven architect who will prepare a design tailored to the plot and the buyer's expectations.

: For whom?
This is an option for those seeking a prestigious location to build a family home with a garden, surrounded by greenery and elegant single-family homes. Ideal for those who value privacy, peace, and a high quality of life while also wanting to remain close to the center of Warsaw.

: Location:
Radość is one of the most prestigious parts of Wawer, a popular choice for Warsaw residents for years as a residential development. Its history dates back to the spa era, and its pine forests provide a unique microclimate. The neighborhood boasts elegant villas, intimate restaurants, shops, and primary and secondary schools. It's a safe, quiet, and green area, offering the feel of a suburban residence just a few kilometers from Śródmieście.

: Access:
The plot is located near Patriotów Street and just 1.5 km from Warsaw's Southern Bypass close enough for convenient access, yet far enough away for peace and privacy. A drive to Warsaw city center takes approximately 25 minutes. Bus stops and the SKM (Fast City Rail) are located nearby, providing efficient connections to other parts of the city.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )