Atrakcyjna działka budowlana 1.409 m² - Rembertów (Karolówka)

Idealna dla inwestora, dewelopera lub klienta indywidualnego

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1.409 m², położoną w prestiżowej i spokojnej części Rembertowa - Karolówce. To propozycja dla inwestora, małego dewelopera lub osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Opis nieruchomości:

Działka w kształcie litery "L", z czego większość (ok. 1.200 m²) stanowi regularny prostokąt o wymiarach ok. 43 m x 28 m - idealny pod zabudowę.

Teren niezagospodarowany, porośnięty kilkoma drzewami owocowymi i iglastymi, które nie kolidują z planowaną inwestycją.

Na działce znajdują się dwa niewielkie budynki (mieszkalny z 1939 roku oraz gospodarczy/ garażowy), każdy o powierzchni zabudowy ok. 55-60 m² - do rozbiórki lub ewentualnego wykorzystania.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Zgodnie z zapisami MPZP, nieruchomość objęta jest następującymi warunkami zabudowy:

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) oraz usługowa (wolnostojąca),

Powierzchnia zabudowy: maks. 40% powierzchni działki,

Intensywność zabudowy: maks. 0,8 (co pozwala na zabudowę o łącznej powierzchni użytkowej do 1.127 m²),

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,

Wysokość zabudowy: do 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe,

Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20 -40 lub do 12 (dla dachów płaskich),

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 500 m².

Lokalizacja:

Rembertów - Karolówka to doskonała lokalizacja łącząca zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, a także łatwy dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.