Dziaka inwestycyjna lub dla rodziny.
Dobra lokalizacja w centralnym punkcie osiedla w Kobiałce.

LOKALIZACJA:

Usytuowanie przy skrzyżowaniu ul. Ostoja i Długi Kąt, blisko pętli autobusowej uwydatnia potencjał inwestycyjny.

Działka nr 96 w obrębie 4-16-04 o powierzchni 1 705 m2.

(Dodatkowo posiadamy działki 1/91 (5 101 m2) oraz 1/92 (2 681 m2) w obrębie 4-16-03. - praktycznie po drugiej stronie skrzyżowania).

link do filmu:

INFORMACJE OGÓLNE:

Nieruchomości stanowią tereny zabudowane (symbol Bi) na obszarze 1704 m 2.

Zgodnie ze stanem na dzień 1 sierpnia 2021 r. dla Nieruchomości Warszawa Olesin obowiązywało wyłącznie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które na tych terenach przewiduje :

tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o kategorii wysokości 12m,
wskaźniku średniej intensywności zabudowy dla jednostki urbanistycznej 0.6
powierzchnię biologicznie czynną na 70%
dopuszcza się na nim także lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie

Działka leży w obszarze KP-OCHKe - strefie szczególnej ochrony ekologicznej na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, które wprowadza ograniczenia w realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości mniejszej niż 10 m oraz ogrodzeń w odległości mniejszej niż 5m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub rybackiej.

SĄSIEDZTWO:

W najbliższej okolicy znajdują się: tereny zielone, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szkoła podstawowa, ośrodek duszpasterski, niepubliczne przedszkole, niepubliczny żłobek oraz punkt gastronomiczny.

Park Olesin wyposażony w: leśny plac zabaw, ścieżkę bajkową, siłownię plenerową, leśne ogrody oraz punkty informacji turystycznej.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:

Od strony zachodniej nieruchomość ma bezpośredni dostęp (2 zjazdy indywidualne) do ul. Ostoja stanowiącej drogę publiczną.

Ponadto od strony południowej nieruchomość przylega do ul. Długi Kąt stanowiącej drogę wewnętrzną.

Obie ulice są nieoświetlone i nieutwardzone.

W drogach znajdują się sieci: wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Teren nieruchomości jest ogrodzony.

W linii ogrodzenia od strony ul. Kobiałka 2 bramy stalowe z automatyką, każda działka posiada niezależny wyjazd na drogę publiczną ul. Ostoja.

Na działce znajdują się:

1-kondygnacyjny budynek niemieszkalny, o powierzchni zabudowy 31 m 2
instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków, usytuowana pod ziemią w centralnej części działki (pomiędzy ogrodzeniem, a budynkiem mieszkalnym)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo