Działka budowlana o powierzchni 785m2 (wym.40x19m), położona w Starej Miłosnej- południowej części dzielnicy Wesoła. W Wesołej mieszka ok.24 tys. osób. Większość jej terenu stanowią lasy, z którymi harmonizuje niska zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna. Wesoła uchodzi za jeden z najbezpieczniejszych rejonów stolicy, a walory przyrodnicze okolic zachęcają do sportu i rekreacji- nie brakuje tu ścieżek rowerowych, kortów tenisowych czy terenów do jazdy konnej.
Dla działki wydana jest decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego :
- wskaźnik wielkości powierzchni kubaturowej w stosunku do powierzchni działki: max.41%
- ilość kondygnacji naziemnych: 4, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki max.9.3m
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia max.45 stopni; wysokość górnej kalenicy max.12m; dopuszcza się stropodach (tzw.dach płaski)
- należy zapewnić 1.5 miejsca parkingowego na 1 lokal mieszkalny.
W oparciu o analizę urbanistyczną zaprojektowano budynek mieszkalny wielorodzinny o następujących parametrach zabudowy:
- powierzchnia zabudowy 325m2
- wysokość: 3 kondygnacje naziemne (max.12m), 1 kondygnacja podziemna (garaż)
- powierzchnia biologicznie czynna 379m2
- liczba lokali mieszkalnych: 11
- powierzchnia użytkowa: 1230,7m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): 834,7m2
- powierzchnia mieszkań 60.2-75.5m2 + mieszkanie na parterze 92.2m2.
W garażu zaprojektowano 15 miejsc postojowych, jest możliwość zapewnienia dodatkowego 16-go miejsca na poziomie przyziemia budynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowa jedno i wielorodzinna. Wszystkie media miejskie bezpośrednio przy działce. Dojazd drogą utwardzoną. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 350m (linie 173, 198, 411, 502, N21), szkoła i przedszkole 1.2km.

:KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Korneluk |