67 zł za m2 - teren budowlany 7,4 ha z MPZP 10 km z Warszawy i 500 m od ul. Modlińskiej aż do Wisły. Bezpieczna pod względem możliwości zabudowy. Ważne: ma MPZP symbol US/UT, więc nie trzeba WZ. Jest to więc pewne rozwiązanie dla inwestora.

Teren inwestycyjny pod Warszawą unikatowy lokalizacyjnie i przyrodniczo w bardzo atrakcyjnej cenie dla inwestora poszukującego połączenia bardzo dobrej ceny z zakupem unikalnego gruntu o szerokim potencjale, zróżnicowanej przyrody i powierzchni z długim planem widoku w bezpośrednim sąsiedztwie z Warszawą.

Zdjęcia nie oddają urokliwości działki i sąsiedztwa. Teren ma również dostęp do pięknego widokowo nadbrzeża Wisły z potencjałem do wykorzystania. Zapraszam do obejrzenia i poczucia atmosfery terenu.

Zapisy planu pozwalają na realizację budynku lub budynków o łącznej powierzchni do 8000 m², a dopuszczalna powierzchnia utwardzona wynosi do 12 000 m².

- Przy odpowiednim podejściu inwestora i właściwej koncepcji architektonicznej, istnieje możliwość adaptacji założeń pod apartamenty inwestycyjne oraz wykorzystowanie tego terenu pod Warszawą również pod cele mieszkaniowe np. w formule całorocznego condo.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania tego tereny w MPZP Symbol US/UT w planie miejscowym oficjalnie definiuje ten obszar jako tereny usług sportu, rekreacji oraz usług turystyki.
Struktura uchwały obejmuje bardzo szeroki potencjał komercyjny tego terenu pod Warszawą. Według własnego pomysłu inwestora możliwa jest tu realizacja projektów takich jak:
- Teren pod usługi turystyki medycznej, uzdrowiskowej lub hotele pod Warszawą z zapleczem rehabilitacyjno-rekreacyjnym: doskonały teren pod całoroczny dom seniora, prywatny dom opieki, całoroczny ośrodek rehabilitacyjny, ośrodek odnowy biologicznej, strefę spa, fitness, strefę jogi, studio jogi, ośrodek jogi czy luksusowy hotel wellness, klinikę medycyny estetycznej.

- Grunt pod Warszawą pod hotele i usługi noclegowe: parametry planu i terenu pozwalają wznieść hotel, apart hotel, condo hotel, pensjonat, gościniec, domki rekreacyjne, bungalows oraz całoroczny camping lub luksusowy clamping.

- Działka pod inwestycje sportowe i rekreację pod Warszawą: z uwagi na podwarszawski deficyt wielkopowierzchniowej infrastruktury, obszar profesjonalnie odpowiada pod ośrodki sportowe, akademie tenisowe, kryte strzelnice, park linowy, ścianki wspinaczkowe, boiska sportowe, mini golf, tory pump track, profesjonalny ośrodek kolarski (kolarstwo krosowe), czy sportów ekstremalnych OCR.

- Ziemia pod Warszawą pod projekty jeździeckie: wielkość gruntu pozwala na zaadaptowanie go pod komercyjny hotel dla koni, profesjonalną stajnię oraz stadninę koni. Teren pod turystykę wodną i eventy: świetne miejsce na dom weselny, parki rozrywki, ośrodek kultury, pole campingowe jak i ekskluzywny glamping, strefę survivalu, ośrodek wędkarski czy bazę pod spływy kajakowe z Warszawy (zlokalizowany jest na pn od Warszawy, czyli z nurtem rzeki) lub warsztaty w plenerze.

- Działka pod Warszawą pod gospodarstwa profilowane: idealny grunt pod certyfikowane gospodarstwo ekologiczne, eko-farmy, bio-farmy oraz gospodarstwo agroturystyczne czy ośrodek kolonijny.
- i przy odpowiednim podejściu inwestora, teren do wykorzystanie pod cele mieszkaniowe pod Warszawą.

Teren w jednym kawałku w kształcie prostokąta. Idealne wymiary - sprawiają wrażenie, że ten obszerny teren wydaje sie jeszcze większy.

Skarpy i dostęp do pięknego widokowo nadbrzeża Wisły, z potencjałem do wykorzystania. W części niebudowlanej starodrzew.

Dokładna lokalizacja - Powiat Legionowo, gmina Jabłonna, msc. Miejscowość Skierdy, ul. Muzyczna (74 000 m2)
ok. 400 m od pól golfowych.
Odległość od szkoły 1,1 km

Bezpieczna pod względem możliwości zabudowy. Cześć budowlana stanowiąca większościowy obszar terenu, ma parametry techniczne - gęstość gleby, położenie n.p.m. identyczne do tych jakie istnieją w obszarze zwartej zabudowy w Skierdach i Rajszewie. Lokalizacja pierwotnej zabudowa w rejonie, obejmowała część oferowanego terenu a nie obecną lokalizację zwartej zabudowy wsi Skierdy.

Media:
- przewód światłowodowy w drodze gminnej biegnącej wzdłuż całej długości działki
- prąd w drodze gminnej prowadzącej do działki w odległości ok 100 m,
- gaz w drodze gminnej w odległości ok 150 m,
- możliwość ekologicznych szamb i własnych ujęć wody gwarantowane w miejscowym planie (kanalizacja w miejscowości trakcie realizacji przez gminę).

Ogłoszenie bezpośrednie.
Proszę jedynie o poważne oferty od bezpośrednio zaintersowanych kupnem.