Na sprzedaż działka budowlana w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer przeznaczona w MPZP pod budownictwo jednorodzinne.

Działka:

-nr 27 obręb 3-13-22

-powierzchnia: 3035 m2

-wymiary: 21x145 m

- kształt: prostokąt

- media w ul. Zabielskiej oraz sąsiadujących inwestycjach developerskich

Lokalizacja:

- Warszawa, Wawer, osiedle Las

-ul. Zabielska

- dogodny dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Warszawy

- przystanki komunikacji miejskiej na ul . Wał Miedzeszyński oraz ul. Kadetów

- w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe

- w najbliższym sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz inwestycje developerskie

MPZP

Działka przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne opisana w MPZP symbolami:

- powierzchnia ok. 2700 m2 - K3.1 MNE, K4.1MNE -

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce 25%

- maksymalna wysokość zabudowy 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne

- minimalna wysokość zabudowy nie określa się

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce 70%

- maksymalna długość elewacji frontowej budynku wg 11 ust. 2 pkt 5

- minimalna powierzchnia działki budowlanej wg 11 ust. 2 pkt 6,

Dojazd do drogi będzie zapewniony przez planową drogę lokalną, która podzieli działkę na dwie o powierzchniach ok. 1630m2 oraz ok. 1105m2.

Powierzchnia ok. 300 m2 przeznaczona pod drogę lokalną - 24KDL.

Zapraszam do kontaktu, oferta tylko w naszym biurze.

-ENGLISH VERSION-

For sale: a building plot in the dynamically developing part of the Wawer district, designated in the local development plan for single-family housing.

Plot details:

- No. 27, precinct 3-13-22

- Area: 3035 m²

- Dimensions: 21x145 m

- Shape: rectangular

- Utilities available on Zabielska Street and in neighboring development projects

Location:

- Warsaw, Wawer, Las estate

- Zabielska Street

- Convenient access to the city center and Warsaw bypass

- Public transport stops on Wał Miedzeszyński Street and Kadetów Street

- Nearby: school, kindergarten, shops, and service points

- Immediate surroundings: single-family houses and development projects

Local Spatial Development Plan (MPZP):

The plot is designated for single-family housing as described in the MPZP with the following symbols:-

Area approx. 2700 m² - K3.1 MNE, K4.1 MNE

- Maximum building coverage on the plot

25%- Maximum building height 9 m, no more than 2 above-ground floors

- Minimum building height not specified

- Minimum share of biologically active area on the plot 70%

- Maximum length of the building's front facade according to 11 para. 2 item 5

- Minimum plot area for building according to 11 para. 2 item 6

Access to the road will be provided via a planned local road, which will divide the plot into two areas of approx. 1630 m² and approx. 1105 m².

An area of approx. 300 m² is designated for the local road - 24KDL.

Feel free to contact us; the offer is available exclusively through our office.