Działka budowlana 1641 m² -Białołęka Olesin | ODBLOKOWANY PROCES BUDOWLANY | duży potencjał

Na sprzedaż działka budowlana położona w zielonej części Warszawy -Białołęka, Olesin (dz. nr 7/3).

To oferta wyróżniająca się na rynku- grunt z aktywnym, niezablokowanym procesem inwestycyjnym, co znacząco skraca czas realizacji budowy.

KLUCZOWA PRZEWAGA -SYTUACJA PRAWNA

-postępowanie administracyjne aktywne
- brak blokady planistycznej
- decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego (24.02.2026) uchylono zawieszenie postępowania
- możliwość kontynuowania procesu uzyskania pozwolenia na budowę

W praktyce oznacza to realnie krótszą ścieżkę inwestycyjną niż w większości ofert w tej lokalizacji

PARAMETRY DZIAŁKI
powierzchnia: 1641 m²
cena: 1 050 000 PLN (~640 zł/m²)
kształt: regularny (zbliżony do kwadratu)
szerokość: ok. 20 30 m

PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość realizacji np domu 2-kondygnacyjnego
wysokość budynku do ok. 9-12 m

INFRASTRUKTURA I MEDIA
- energia elektryczna możliwość przyłącza 15 kW (potwierdzona technicznie)
- możliwość własnego ujęcia wody
- możliwość szamba lub rozwiązań ekologicznych (np. pompa ciepła)

Zgodnie z planami MPWiK:
rozbudowa kanalizacji planowana na lata 2029 2030
istotny potencjał wzrostu wartości nieruchomości

LOKALIZACJA

Zielona Białołęka -spokojna, rozwijająca się część Warszawy
zabudowa jednorodzinna
brak uciążliwego sąsiedztwa
dobre warunki do życia i inwestowania

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

działka do przodu względem rynku (odblokowany proces)
szybsze wejście w budowę
rosnąca wartość gruntów w okolicy
rozwój infrastruktury miejskiej

Pełna dokumentacja prawna, decyzje oraz szczegóły inwestycyjne dostępne u agenta .

Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.