DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA JEZIORKACH POŁUDNIOWYCH

Doskonała lokalizacja | Możliwość przebudowy istniejących budynków | Wszystkie media na działce | W sąsiedztwie nowych inwestycji

*****

OPIS DZIAŁKI I ZABUDOWY:

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1079 m2, zlokalizowana w cichej i zielonej części warszawskiego Ursynowa. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki:

* budynek mieszkalny z lat 50. o powierzchni użytkowej 103 m2, przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki,

* budynek o powierzchni użytkowej 192 m2 w stanie surowym zamkniętym, którego budowa nie została ukończona, dający możliwość własnej aranżacji i wykończenia lub rozbiórki.

Działka jest częściowo zadrzewiona, co dodaje jej uroku i zapewnia prywatność.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI:

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub rodziny poszukującej miejsca do stworzenia wymarzonego domu w dobrej lokalizacji. Istnieje możliwość złożenia wniosku o przebudowę, rozbudowę lub rozbiórkę istniejących budynków, co pozwala na realizację indywidualnego projektu architektonicznego.

DLA DEWELOPERA - możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek - każda o powierzchni 1737 m2 w cenie 400 PLN za m2. Łączna powierzchnia wszystkich trzech działek to 4553 m2.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest przy kameralnej ulicy Sarabandy, w części Zielonego Ursynowa - Jeziorki Południowe. To wyjątkowe miejsce, które łączy spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Wokół dynamicznie powstają nowe, kameralne osiedla domów jednorodzinnych, co świadczy o rosnącym potencjale inwestycyjnym tego obszaru.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości ulicy Puławskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. Sprawną komunikację z innymi dzielnicami zapewnia również bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (trasa S2).

W niedalekiej odległości znajduje się Las Kabacki, idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: Działka uzbrojona w przyłącze do sieci wodociągowej, gazowej i elektrycznej. Na działce zainstalowane jest szambo.
* Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
* Dla terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinną i bliźniaczą. Dopuszcza się zabudowę usługową do 40% powierzchni zabudowy. Powierzchnia biologicznie czynna 40-60%. Wysokość zabudowy do 12 m. Intensywność zabudowy 0,6.
* Istnieje możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek - każda o powierzchni 1737 m2 (razem 3474 m2 - cena za m2 - 400 PLN.
* Teren idealny pod inwestycję deweloperską, wokół powstały lub powstają osiedla o zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Konrad Setkowicz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Konrad Setkowicz:  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

INVESTMENT PLOT IN JEZIORKACH POŁUDNIOWE

Excellent location | Possibility of rebuilding existing buildings | All utilities on the plot | In the vicinity of new investments

*****

DESCRIPTION OF THE PLOT AND BUILDINGS:

The subject of the sale is a building plot with an area of 1079 m2, located in a quiet and green part of Warsaw's Ursynów district. There are two buildings on the property:

* a residential building from the 1950s with a usable area of 103 m2, intended for general renovation or demolition,

* a building with a usable area of 192 m2 in a closed shell condition, whose construction has not been completed, offering the possibility of custom arrangement and finishing or demolition.

The plot is partially wooded, which adds to its charm and ensures privacy.

POTENTIAL AND POSSIBILITIES:

The property is an excellent proposition for an investor or a family looking for a place to create their dream home in a good location. It is possible to apply for the reconstruction, extension, or demolition of existing buildings, which allows for the implementation of an individual architectural design.

FOR DEVELOPERS - possibility to purchase two additional plots - each with an area of 1737 m2 at a price of PLN 400 per m2. The total area of all three plots is 4553 m2.

LOCATION:

The plot is located on the quiet Sarabandy Street, in the Zielone Ursynów - Jeziorki Południowe district. It is a unique place that combines peace and proximity to nature with excellent access to urban infrastructure.

New, intimate single-family housing estates are rapidly being built in the surrounding area, which testifies to the growing investment potential of this area.

Very good access to the center of Warsaw thanks to the proximity of Puławska Street. There are bus stops nearby. Efficient communication with other districts is also ensured by the proximity of the Warsaw Southern Bypass (S2 route).

The Kabacki Forest is located nearby, an ideal place for walks and active recreation. There are also shops, service outlets, schools, and kindergartens in the area.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: The plot is equipped with connections to the water, gas, and electricity networks. A septic tank is installed on the plot.
* Legal status: Full ownership with a clean land and mortgage register.
* The area is not subject to a Local Spatial Development Plan. According to the feasibility study, single-family and semi-detached housing is possible. Commercial development is permitted up to 40% of the building area. Biologically active area 40-60%. Building height up to 12 m. Building intensity 0.6.
* It is possible to purchase two additional plots, each with an area of 1737 m² (total 3474 m² - price per m² - PLN 400).
* The area is ideal for a development project, with semi-detached housing estates already built or under construction in the vicinity.

I invite to the presentation!