Świetnie ulokowana działka na Zaciszu z możliwością zabudowy do 12m w górę i do 10,5 przy dachu płaskim. Działka posiada ładny prostokątny kształt.

Okolica:
Ulica Jórskiego jest jedną z ulic odchodzących bezpośrednio od ulicy Radzymińskiej. Mimo swojej bliskości do środków komunikacji miejskiej. jest uliczką cichą, z dużą ilością drzew. W odległości 200 metrów mamy 2 sklep spożywcze, szkołę podstawową, żłobek refundowany ze środków unijnych i przedszkole. W bliskim sąsiedztwie jest także bazarek, oraz 2 niepubliczne ośrodki zdrowia. Wszystko to sprawia że jest to idealna działka dla młodej rodzinny która sama chce wybudować dom dla siebie i swoich dzieci oraz dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta
Obecnie na działce obecnie znajduje się mały dom do rozbiórki.

Dla jednostek terenowych na których znajduje się działka
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, ze przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi -bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w 2 pkt 9.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:
1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;
2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:
dla segmentu w zabudowie szeregowej - 250 m2,
dla segmentu w zabudowie bliźniaczej 350 m2,
dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,
b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w 11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich- 10,5 m,
b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 80 m2,
b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy- 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,
4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2 oraz obowiązek sytuowania w głębi działki;
5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w 9;
6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w 12;
7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni do 300 m2- 60%,
- o powierzchni 300 - 450 m2- 50%,
- o powierzchni 450- 600 m2- 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2- 35%,
- o powierzchni powyżej 800 m2- 30%;
8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m2- 30%,
-o powierzchni 300 - 450 m2- 35%,
- o powierzchni 450- 600 m2- 45%,
- o powierzchni 600- 800 m2- 50%,
- o powierzchni powyżej 800 m2- 55%.
Nieruchomosci zacisze to nasza domena. mamy największy wybór nieruchomości w tym rejonie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego