2554 m² w Ursusie - Przyłącza wod.-kan. - Blisko kolei

Przestrzeń na własne plany. Warszawski adres. Wygoda codziennego życia.

Przy ul. Kajetańskiej 31 w warszawskim Ursusie czeka działka o powierzchni 2554 m², położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących większej nieruchomości w mieście z dostępem do infrastruktury, komunikacji i usług, które mają znaczenie każdego dnia.

DUŻA POWIERZCHNIA, REGULARNY KSZTAŁT

Ponad ćwierć hektara daje przestrzeń do przemyślenia własnej koncepcji zagospodarowania. Regularny kształt ułatwia planowanie układu terenu, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych pozwala poznać charakter najbliższego otoczenia już podczas pierwszej wizyty.

Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy uchwalone uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r. z późniejszymi zmianami. Zgodnie z rysunkiem Studium, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym symbolem M2.12 tj. tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

DOJAZD I MEDIA KONKRETNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Działka jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej z chodnikiem oraz oświetleniem. Możliwość wjazdu z dwóch stron daje dodatkową elastyczność przy rozważaniu organizacji dojazdu i zagospodarowania posesji.

Na terenie znajdują się przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne. W sąsiadujących ulicach przebiegają również sieci elektroenergetyczna, gazowa i teletechniczna. To istotny punkt wyjścia do przygotowania przyszłego przedsięwzięcia i ustalenia warunków dostaw poszczególnych mediów.

KOLEJ W ZASIĘGU SPACERU

Bliskość dwóch stacji kolejowych pozwala uwzględnić pociąg w codziennych dojazdach:

Warszawa Ursus Niedźwiadek około 400 m;

Warszawa Ursus około 600 m.

W sąsiedztwie stacji Ursus Niedźwiadek znajduje się także pętla autobusowa, ułatwiająca korzystanie z komunikacji miejskiej.

Dla osób podróżujących samochodem atutem jest dostęp do układu drogowego zachodniej Warszawy: al. 4 Czerwca 1989 r., Alej Jerozolimskich oraz trasy S2. Lokalizacja pozwala łączyć dojazdy do miasta z wyjazdami poza Warszawę.

CODZIENNOŚĆ Z ZAPLECZEM GOTOWEJ DZIELNICY

W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, żłobek i przedszkole. Ursus oferuje również rozbudowane zaplecze sportowe i rekreacyjne: pływalnie, boiska, tereny do aktywności, plac zabaw Hasanka oraz skatepark.

W tej części dzielnicy można korzystać m.in. z pływalni Albatros przy ul. Orląt Lwowskich oraz kompleksu sportowego przy ul. Sosnkowskiego. To udogodnienia, które pomagają wygodnie zaplanować czas po pracy i rodzinne popołudnia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Kajetańska 31.

Powierzchnia: 2554 m².

Numer działki: 40, obręb 2-11-01.

Regularny kształt i ogrodzony teren.

Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne na działce.

Pozostałe wymienione sieci w sąsiadujących ulicach.

Bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową.

Możliwość wjazdu z dwóch stron.

Własność; zgodnie z informacją sprzedającego brak obciążeń.

INFORMACJE O OTOCZENIU I PLANOWANIU

W pobliżu przebiega linia kolejowa oddzielona ekranami akustycznymi. Bliskość kolei zapewnia wygodny dostęp do transportu, a podczas prezentacji warto osobiście ocenić warunki akustyczne na działce.

POZNAJ TĘ PRZESTRZEŃ OSOBIŚCIE

Szukasz dużej działki w Warszawie, z dostępem do miejskiej infrastruktury i kolei w zasięgu spaceru? Kajetańska 31 to adres, który warto sprawdzić.

Zadzwoń i umów prezentację. Zobacz układ terenu, poznaj sąsiedztwo i oceń, jak ta nieruchomość odpowiada Twoim planom.

Mirosław Doliński

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.