Prezentowana nieruchomość to grunt o powierzchni 2475 m2, w skład którego wchodzą 3 niezależne działki ewidencyjne. Na terenie posesji znajdują się:

budynek mieszkalny wielokondygnacyjny (powierzchnia całkowita 463 m2, użytkowa 340 m2),
wolnostojący, dwukondygnacyjny i podpiwniczony budynek gospodarczo-warsztatowy (powierzchnia zabudowy 142 m2, użytkowa ok. 200 m2, wysokość parteru 3,5 m),
wolnostojące obiekty garażowe.

Pełne uzbrojenie miejskie (prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) doprowadzone jest bezpośrednio do nieruchomości.

Grunt stanowi propozycję przeznaczoną dla inwestorów oraz deweloperów poszukujących nieruchomości o różnorodnych możliwościach zagospodarowania w północnej części Warszawy. Nieruchomość charakteryzuje się szacowanym potencjałem PUM na poziomie ok. 600 m² (np. projekt 6 lokali po 100 m²), co wraz z obecnością dwóch solidnych budynków pozwala na realizację szerokiego wachlarza projektów - dd adaptacji pod kameralną zabudowę wielorodzinną lub osiedle domów, po przeznaczenie obiektu na cele usługowe, oświatowe (np. przedszkole, szkołę prywatną), medyczne lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowym. Istniejące obiekty dają również opcję generowania bieżącego dochodu z wynajmu na czas przygotowywania docelowej inwestycji.

Działka posiada uregulowany stan prawny i zorganizowany dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Posesja jest ogrodzona, wyrównana i częściowo zalesiona dojrzałym drzewostanem, co podnosi walory wizualne przyszłego projektu. Budynek mieszkalny z 1990 roku oraz budynek warsztatowy są w dobrym stanie technicznym i podłączone do sieci miejskich, dzięki czemu inwestor uniknie długotrwałych procedur związanych z doprowadzaniem infrastruktury technicznej do działki.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Loteryjki na warszawskich Bielanach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Partyzantów (ok. 300 m) oraz ul. Akacjowej (ok. 450 m), skąd sprawnie można dojechać do stacji Metra Młociny (ok. 10 minut komunikacją). W odległości kilku minut samochodem położone są lokalne punkty handlowe, Galeria Młociny (ok. 4 km) oraz wylot na trasę S7. Istotnym atutem lokalizacyjnym jest także bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Lasu Bielańskiego.