Działka z aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dojazd asfalt. Media: prąd, gaz.
Międzylesie - Wiśniowa Góra

Ustalenia szczegółowe dla terenów objętych planem
16. 1. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych z zielenią leśną 1-23 MNL:
1) w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej ustala się:
a) podstawową funkcję terenu jako mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie
wolnostojącej, z uwzględnieniem lit. b,
b) podstawową funkcję dla działek nr 65/15-65/19 obręb 3-11-40 (teren 12-MNL) oraz
nr 35/1, 35/2, 35/3, 35/4 obręb 3-11-30 (teren 14-MNL) jako mieszkaniową
jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,
c) dopuszczalną funkcję terenu: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z
wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi;
2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu - wg par. 8 oraz:
a) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowo tworzonych działek budowlanych z
zielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18:
- min. pow. działki budowlanej - 2500 m2 w obrębach: 3-11-52, 3-11-40 (dotyczy
działek na zachód od ul. Mchów -10KD z wyłaczeniem terenu 11-MNL),
- min. pow. działki budowlanej - 2000 m2 w obrębach: 3-11-48, 3-11-50, 3-11-51,
3-11-30, 3-11-31, 3-11-40 (dotyczy działek na wschód od ul. Mchów -10KD oraz
terenu 11-MNL), z uwzględnieniem tiret trzecie,
- min. pow. działki budowlanej wydzielonej z dz. nr ew. 51, obręb 3-11-40 (teren 9-MNL) - 1500 m2

,
b) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonych działek budowlanych,
niewymienionych w lit. a, zgodnie z par. 9 ust. 1,
c) nakazuje się dla działek budowlanych z zielenią leśną, które uzyskały zgodę na
zmianę przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne, o której mowa w par. 14
ust. 1 pkt. 6, zachowanie co najmniej 80% powierzchni działki budowlanej jako
powierzchni biologicznie czynnej oraz zachowanie charakteru leśnego działek,
d) nakazuje się dla pozostałych (niewymienionych w par. 16 ust. 1 pkt. 2 lit.c) działek
budowlanych z zielenią leśną, o których mowa w par. 5 ust. 1 pkt. 18, ograniczenie
powierzchni wyłączanej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej (wraz z
dojazdem) do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2
,
e) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną dla pozostałych działek
budowlanych, niewymienionych w par. 16 ust. 1 pkt. 2 lit.c, d, zgodnie z par. 9 ust.
2,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
g) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 10,0 m; przy czym dopuszcza się przy
dachach pochyłych wysokość zabudowy do 11,0 m; ustala się następujące kolory
ścian zewnętrznych budynków: kolory naturalnych materiałów wykończeniowych
(drewno, cegła, kamień), a dla elewacji tynkowanych lub malowanych kolory ścian
od białego do piaskowego; kolory dachów: od ceglastego do brązowego; materiały
pokrycia dachów: dachówka i inne imitujące; dachy płaskie lub pochyłe (nachylenie
połaci dachu od 30º do 45º),
h) ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 2,0 m, ażurowe
w 90% wysokości, na podmurówce do 20 cm - punktowej lub ciągłej
(umożliwiającej migracje drobnych przedstawicieli fauny); kolorystyka ogrodzeń
powinna harmonizować z kolorystyką budynków;
3) warunki obsługi w infrastrukturę techniczną - wg par. 12;
4) zasady obsługi komunikacyjnej i miejsca do parkowania - wg par. 10 i 11;
5) warunki i zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony i
kształtowania środowiska oraz ochrony dóbr kultury - wg par. 13, 14 i 15 oraz:
a) ustala się utrzymanie, rekultywację oraz ochronę naturalnych cech przyrodniczych.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.