DZIAŁKA 706 m² | WARSZAWA WAWER - BORKÓW | MPZP |
DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 706 m², położona w spokojnej części Wawra - Borków, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.

Korzystne usytuowanie względem stron świata - wjazd od północy pozwala zaplanować ogród od strony południowej i zachodniej, zapewniając mu dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.

MPZP: Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków
mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych
w zabudowie bliźniaczej.
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego:
a) ustala się maksymalną intensywność zabudowy na działce - 0,6,
b) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na działce - 35%,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 10,5 m, przy czym dla budynków z dachami
spadzistymi nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem, że: dla budynków z
dachami płaskimi - maksymalnie 9 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, a dla
budynków gospodarczych i garaży - maksymalnie 5 m,
d) ustala się minimalną wysokość zabudowy - nie określa się,
e) ustala się minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 50%,
f) ustala się maksymalną długość elewacji frontowych budynków :
- dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych - nie więcej niż 28 m,
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - nie więcej niż 15
m,
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących - nie więcej niż 20 m,
- dla budynków usługowych - nie więcej niż 40 m;

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: ok. 706 m²
- wymiary: ok. 30 23,5 m
- MPZP
- prąd w ulicy
- spokojne sąsiedztwo nowych domów

Lokalizacja:
Borków zapewnia połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrą infrastrukturą Warszawy.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, placówki medyczne, sklepy i punkty usługowe.

ok. 2 km do stacji SKM/KM
ok. 12 km do centrum Warszawy
dogodny dostęp do komunikacji miejskiej

Zapraszam do kontaktu i prezentacji
Bożena