Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 1340 m² przy ul. Gawroniej w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Oferta obejmuje działki nr 65 i 66, obręb 3-13-54, sprzedawane łącznie.

To propozycja dla osób planujących wspólną inwestycję mieszkaniową oraz inwestora poszukującego terenu pod kameralną zabudowę. Najważniejszym atutem jest prowadzone postępowanie o wydanie warunków zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

POTENCJAŁ ZABUDOWY
Procedura wydawania WZ znajduje się na etapie uzgodnień. Parametry zaproponowane przez urząd na podstawie analizy urbanistycznej zostały zaakceptowane przez wnioskodawców.
Propozycja urzędu przewiduje:
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 24%;
maksymalną intensywność zabudowy: 0,67;
minimalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,31;
wysokość zabudowy: do 9,7 m;
minimum 63% powierzchni biologicznie czynnej;
minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.
Przy powierzchni terenu 1340 m² wskaźnik 24% odpowiada około 322 m² łącznej powierzchni zabudowy, a wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej około 844 m². Daje to punkt wyjścia do zaprojektowania kameralnej inwestycji z przestrzenią na ogrody.

STAN PLANISTYCZNY
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzja WZ nie została jeszcze wydana ostateczne możliwości zabudowy będą wynikały z jej treści oraz projektu uwzględniającego pozostałe wymagania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Gawronia.
Łączna powierzchnia: 1340 m².
Numery działek: 65 i 66.
Obręb ewidencyjny: 3-13-54.
Sprzedaż obu działek łącznie.
WZ w toku dla dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Cena za całość: 1 340 000 zł.

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją postępowania WZ oraz obejrzenia nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )