Na sprzedaż teren na warszawskim Wawrze!
Wydane aktualne warunki zabudowy na 16 segmentów (8 domów w zabudowie bliźniaczej po 2 lokale w każdym)!
Procedowane PNB! Budowa możliwa na wiosnę 2027.

Wyjątkowa Działka Inwestycyjna pod 16 Segmentów - Trakt Lubelski (Wawer)
Gotowa Inwestycja z Wydanymi Warunkami Zabudowy! Procedowane PNB!
Oferujemy na sprzedaż idealnie zlokalizowaną działkę budowlaną w zielonej części Wawra, przy prestiżowym Trakcie Lubelskim, zaledwie kilka minut od kultowego Klubu Sosnowego. To unikatowa szansa na szybką realizację dochodowego projektu deweloperskiego.

WZiZT:
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,84
- wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do PTI (powierzchnia terenu inwestycji) - do 0,28
- powierzchnia biologicznie czynna min. 54%
- wysokość zabudowy - do 11m

Grunt odrolniony, scalony z drogą dojazdową, są świeże badania geologiczne, złożony wniosek do wydziału infrastruktrury o wykonanie ; jest podpisana umowa z architektem na projekt ok. 120tys zł), umowa na gaz i jest przyłącze prądu, kanalizacja w trakcie wykonywania.

Lokalizacja: Prestiż i Spokój Wawra
- Zielone Płuca Warszawy: Działka położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych, zapewniając przyszłym mieszkańcom ciszę i spokój, jednocześnie gwarantując bliskość natury.

- Doskonała Komunikacja: Pomimo ustronnego charakteru, lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Bliskość Traktu Lubelskiego i kluczowych arterii (np. Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska) to gwarancja sprawnej logistyki.

- Rekreacja i Usługi: Bliskość Klubu Sosnowego to dodatkowy atut rekreacyjny. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i pełna infrastruktura miejska.

Potencjał Inwestycyjny: Projekt "16 Segmentów"
- Klucz do Szybkiej Budowy: Najważniejszy element - dla terenu zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ), które precyzują możliwość realizacji 16 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej/szeregowej (segmentów). Oznacza to znaczne skrócenie czasu potrzebnego na rozpoczęcie budowy.

- Wysoki Popyt: Segmenty w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród rodzin szukających komfortu domu z ogródkiem, ale z szybkim dojazdem do stolicy. Projekt o tej skali zapewnia dużą rentowność i szybką sprzedaż.

- Optymalny Kształt: Działka o korzystnym kształcie (np. prostokąt, trapez) i powierzchni ok. 4000m2, idealnie dopasowanym do podziału i budowy 16 jednostek.

Szczegóły Techniczne
- Przeznaczenie: Budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej/bliźniaczej (16 segmentów).

- Status Prawny: Uregulowany, czysta Księga Wieczysta, aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy.

- Media: Dostęp do mediów miejskich w drodze lub bezpośrednio przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja - do zweryfikowania).
-

Nie zwlekaj! Inwestycja z gotowym WZ w tak pożądanej lokalizacji to rzadkość na warszawskim rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać pełną dokumentację prawną i urbanistyczną oraz umówić prezentację terenu.

Po więcej ofert zapraszam na
Kontakt:   ; tel.  
-Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie-
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.