[ENGLISH BELOW]

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1304 m² przy ul. Wiosny Ludów 25, położona w otoczeniu kameralnej zabudowy oraz doskonale skomunikowana z rozwiniętą infrastrukturą miejską.
Nieruchomość ma ustawny kształt trapezu o orientacyjnych wymiarach 24 m szerokości (front) 51-57 m długości (boki), co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.
Na terenie znajdują się stare zabudowania do rozbiórki lub ewentualnego remontu/rozbudowy, m.in. dom z lat 30. XX wieku.
Niewątpliwego uroku i charakteru dodają działce piękne drzewa, m.in. wspaniały orzech, pigwa, czereśnia.

Dane:- Adres: ul. Wiosny Ludów 25, działka nr 9, obręb 2-11-08
- Powierzchnia: 1 304 m²
- Kształt: trapez
- Dojazd: droga asfaltowa
- Ogrodzenie: tak

Media:
Działka uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Możliwości zabudowy:
Możliwe jest złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) w otoczeniu nieruchomości dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz usługi.
Według projektu Planu Ogólnego dla m.st Warszawy nieruchomość znajduje się:- w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- w strefie wielofunkcyjnej (m.in. z terenem usług) z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Dla terenu brak miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Otoczenie nieruchomości
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe, medyczne oraz apteki. W niewielkiej odległości zlokalizowane są centra handlowe Factory Ursus i CH Skorosze.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej stacji Warszawa Ursus (SKM i Koleje Mazowieckie) oraz licznych linii autobusowych. Szybki dojazd do Alei Jerozolimskich, trasy S2 i autostrady A2 umożliwia sprawną komunikację z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, w tym Park Czechowicki, Park Achera i Park Hassów z infrastrukturą spacerową, rowerową i rekreacyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zostały uzyskane od właściciela oraz osób trzecich i mogą ulec zmianie. Properton sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby były one w najwyższym możliwym stopniu rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność i kompletność.

W celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia spotkania proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-21:00.

Anna Szczepańska
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
 

[ENGLISH]
An attractive 1,304 m² plot for sale, located at 25 Wiosny Ludów Street in Warsaw's Ursus district. The property is situated in a quiet residential area with excellent access to the well-developed urban infrastructure.
The plot has a regular trapezoidal shape, measuring approximately 24 m (front) and 51 57 m (sides), offering a wide range of development opportunities for both private buyers and investors.
There are several existing buildings on the plot for demolition or, alternatively, renovation and extension, including a residential house dating back to the 1930s.
The plot also features several beautiful trees, including a magnificent English walnut tree, quince tree and a sweet cherry tree, adding unique character and natural charm to the property.

Property details- Address: 25 Wiosny Ludów Street, Plot No. 9, Precinct [obręb] 2-11-08
- Plot area: 1,304 m²
- Shape: trapezoidal
- Access: asphalt public road
- Fenced: yes

Utilities
The plot is fully serviced with:- Electricity
- Water supply
- Gas
- Sewer connection

Development potential
Possibility to apply for a planning permission decision, i.e. decision on development conditions [warunki zabudowy, WZ] - the surrounding area is predominantly developed with low-rise single-family and service buildings.

According to the draft General Development Plan for the City of Warsaw [Plan Ogólny], the property is located within:- an Urban Infill Area (obszar uzupełniania zabudowy, OUZ), and
- a Mixed-Use Zone, permitting, among other uses, single-family residential development and service-related functions.

There is no Local Spatial Development Plan (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, MPZP) in force for the property.

Location
The immediate vicinity offers a full range of everyday amenities, including shops, service outlets, schools, kindergartens, healthcare facilities and pharmacies. The Factory Ursus outlet mall and CH Skorosze shopping centre are only a few minutes away.
The property benefits from excellent transport connections. Warszawa Ursus railway station, served by the Warsaw Fast Urban Railway (SKM) and Masovian Railways, as well as numerous bus routes, are located nearby. Quick access to Aleje Jerozolimskie, the S2 expressway and the A2 motorway ensures convenient connection with the Warsaw city centre and other districts.
The surrounding area also offers numerous recreational venues, including the Czechowicki Park, Achera Park and Hassów Park, featuring walking and cycling paths, playgrounds and green open spaces.

Feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

As a professional real estate office, we charge a fee for our brokerage services.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Articles 66 and following of the Polish Civil Code. The information has been obtained from the owner and third parties and may be subject to change. Properton Sp. z o.o. makes every effort to ensure its accuracy, however, shall not be held liable for its completeness or validity.

For further information or to arrange a viewing, please contact me by phone 7/7, from 9:00 a.m. to 9:00 p.m.

Anna Szczepańska
Real Estate Advisor
PROPERTON
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )