OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 3592m², położona przy ulicy Ruskowy Bród na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną.
Działka w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Kameralne willowe otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie eleganckie domy, zieleń oraz tereny spacerowe.

Numer ewidencyjny działki: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06

Parametry działki:

Powierzchnia: 3592 m²
Numer ewidencyjny: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06
Lokalizacja: Warszawa Białołęka, ul. Ruskowy Bród,
Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 95x43m
Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej ul. Ruskowy Bród
Media miejskie bezpośrednio przy działce: prąd, woda, gaz, światłowód, planowana kanalizacja sanitarna.

Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę (PNB) na budynek dwulokalowy (bliźniak):

- powierzchnia użytkowa 2 x 118m2 (236m2)
- dwie pełne kondygnacje, bez skosów
- układ funkcjonalny na parterze:

Lokal 1: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, garaż.

Lokal 2: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, pokój.

- układ funkcjonalny na piętrze:
Lokal 1: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne

Lokal 2: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne

- nowoczesna architektura
- technologia tradycyjna, murowana

Otoczenie nieruchomości:

- Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
- Cicha, zielona okolica sprzyjająca rodzinnej atmosferze
- W bezpośrednim sąsiedztwie las, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
- Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej oraz Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi

Infrastruktura w zasięgu spaceru:

- Przystanek ZTM (linia 134 i 326) przystanek Tymotki
-2 szkoły podstawowe w odległości ok. 1,5 km
- Przedszkola publiczne i prywatne
- Sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnia GRZYBKI, apteka, pizzeria, stomatolog
- Tężnia solankowa Olesin i park Bociani Zakątek
- w budowie żłobek publiczny przy ul. Kobiałka

Możliwość zakupu działek oddzielnie:

Działka 17/8 - z wydanym PNB - w cenie 1 850 000 zł

Działka 17/6 - w większości zadrzewiona

Zapraszam do kontaktu

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal