Na sprzedaż: działka mieszkaniowa 1 500 m² | ul. Ruczaj | Wilanów

Prezentuję ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki mieszkaniowej o powierzchni 1 500 m², zlokalizowanej przy ul. Ruczaj w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących gruntu pod realizację zabudowy mieszkaniowej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1 500 m² posiada przeznaczenie mieszkaniowe, oferując szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi.

Dużym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia, pozwalająca na realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Możliwość zakupu dodatkowo 2 działek o takiej samej powierzchni dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny oferty i daje szansę na stworzenie większego, spójnego projektu. Łączny metraż 3 działek to 4500 m2.

Położenie zapewni przyszłym mieszkańcom komfort życia, prywatność oraz dostęp do terenów zielonych, zachowując jednocześnie bliskość centrum miasta.

LOKALIZACJA

Ulica Ruczaj znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, cenionej za niską zabudowę, kameralny charakter oraz sąsiedztwo eleganckich rezydencji i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych.

Wilanów od lat pozostaje synonimem wysokiej jakości życia, oferując mieszkańcom doskonale rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, przedszkola, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych oraz kompleksu pałacowo-ogrodowego w Wilanowie, stanowiącego jedno z najbardziej reprezentacyjnych miejsc rekreacyjnych Warszawy.

KOMUNIKACJA

Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a rozwijająca się infrastruktura drogowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Mokotowa oraz innych części miasta.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem w prestiżowej i stale rozwijającej się części Wilanowa.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1. Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, zdrowia, rekreacyjno-sportowe.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,35;

2) maksymalna wysokość zabudowy z dachami spadzistymi - 9,5 m;

3) maksymalna wysokość zabudowy z dachami płaskimi -7,5 m;

4) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%;

6) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, minimum 5 m od linii rozgraniczających terenu, min. 8 m od linii rozgraniczających wzdłuż 2.KD-L oraz zgodnie z 5 pkt 3a;

7) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1200 m2.

WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE ZNAJDUJĄ SIĘ W DRODZE PRZY DZIAŁCE

Cena- 3 000 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Weronika Trittner
Doradca ds. Nieruchomości
Westate Wola

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC.