Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy - Wawer Aleksandrów.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni 1469 m², usytuowana w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem do realizacji wymarzonego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum Warszawy.

Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała Rady m.st. Warszawy nr XXIII/886/2025 z dnia 10.07.2025 r., co daje przyszłemu właścicielowi jasne i przejrzyste warunki zabudowy.

Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej
wymiary działki: ok. 48m x 31m
dojazd drogą asfaltową

Media dostępne w ulicy:
prąd
kanalizacja
gaz

Dane działki:
identyfikator działki: 146514_8.1514.35/29
obręb: 1514
adres geodezyjny: 3-15-14

Kontakt do osób obsługujących nieruchomość:

Patryk Konkol tel.  

Kamil Wolfram-Jaroszyński tel.  

Lokalizacja zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), jak i komunikacją miejską - w pobliżu znajdują się stacje SKM i KM Warszawa Falenica.
Działka doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również inwestycyjnie - istnieje możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej / budynku dwulokalowego.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.