Miejsce, w którym dzieci będą znały zapach lasu, a nie tylko dźwięk miasta

Są takie miejsca w Warszawie, które trudno dziś znaleźć.
Gdzie rano budzi śpiew ptaków, wieczorem czuć zapach lasu, a podczas spaceru można spotkać sarny albo jelenie.

Aleksandrów to właśnie jedno z nich.

Na sprzedaż działka o powierzchni 734 m² położona przy ul. Zagórzańskiej w jednej z najbardziej zielonych i klimatycznych części warszawskiego Wawra - Aleksandrów

Cena: 623 900 zł - 850 zł/m²
Powierzchnia: 734 m²

Działka posiada wydane Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny.
Teren jest płaski i suchy, co ma ogromne znaczenie przy późniejszej budowie domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.
Dodatkowym atutem jest istniejące już ogrodzenie z dwóch stron.
Wymiary działki pozwalają wygodnie zaplanować dom, ogród i strefę wypoczynku, od frontu jest ok. 28 m 

IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY
To miejsce wybierają osoby, które marzą o życiu bliżej natury bez rezygnowania z wygody miasta.

Jeszcze 10 lat temu były tu głównie lasy. Do dziś można spotkać sarny i jelenie. Okolica zachowała swój wyjątkowy klimat i jest coraz bardziej doceniana przez mieszkańców Warszawy.

Działka znajduje się na skraju Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu Jeziora Torfy i terenów znanych z grzybów oraz jagód.
W okolicy znajdują się m.in.:
* Mazowiecki Park Krajobrazowy
* Jezioro Torfy
* Wydmy Falenickie i liczne trasy spacerowe oraz rowerowe
* Stajnia Ulmag
* tereny rekreacyjne, lasy i miejsca na rodzinne spacery
To przestrzeń, w której dzieci mogą dorastać bliżej natury, a codzienne życie naprawdę zwalnia tempo.

KOMUNIKACJA I ROZWÓJ OKOLICY
Mimo zielonego charakteru okolica oferuje bardzo dobrą komunikację z Warszawą.
W pobliżu znajdują się:
* autobus 161 - do PKP Falenica i PKP Radość
* autobus 213 - kierunek Gocław
* linie 115 i 142
Z Falenicy można wygodnie dojechać:
* linią 521 do Centrum Warszawy
* linią I1 do Metra Imielin
* pociągiem do Centrum Warszawy

Dużym atutem jest trwająca modernizacja linii otwockiej oraz przebudowa infrastruktury w Falenicy, obejmująca m.in. budowę tunelu pod torami. To inwestycja, która w najbliższych latach znacząco poprawi komfort codziennych dojazdów i jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej części Warszawy. Dla przyszłych właścicieli to realny wzrost wygody i wartości lokalizacji.

SZKOŁY I CODZIENNA INFRASTRUKTURA
W pobliżu znajdują się cenione placówki edukacyjne:
* Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 140 w Radości
* Szkoła Podstawowa nr 124 w Falenicy
* Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216
* Strumienie - Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Sternik
W okolicy dostępne są również:
* znany bazarek w Falenicy
* sklepy i punkty usługowe
* pełna infrastruktura potrzebna rodzinie do codziennego życia

MEDIA
* prąd
* gaz w ulicy
* woda własna
* szambo
Dojazd drogą utwardzoną.

To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnej, zielonej części Warszawy w miejscu, gdzie nadal czuć naturę, przestrzeń i oddech od miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.