2,57 ha | MPZP 2ZP

Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kultury w Powsinie, jednego z najczęściej odwiedzanych terenów rekreacyjnych w Warszawie.
- ogromny ruch weekendowy (rowery, spacery, rodziny)
- publiczny parking przy wejściu do parku
- pętla autobusowa w pobliżu
- szybki dojazd z Wilanowa, Konstancina i centrum Warszawy
- okolica o charakterze rekreacyjnym i premium

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia: ok. 2,57 ha (25 700 m²) - 3 działki ( 0,6697 ha, 0,9308 ha, 09283 ha) - możliwość zakupu wybranej działki lub całości
kształt regularny - bardzo dobre możliwości zagospodarowania

MPZP: 2ZP
Zieleń urządzona, sport i rekreacja
Możliwość realizacji m.in.:
- obiektów sportowych i rekreacyjnych
- usług związanych z rekreacją
- obiektów towarzyszących
Brak ryzyka decyzji WZ - jasne przeznaczenie

WARUNKI ZABUDOWY
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 5% (~1 285 m²)
- maksymalna wysokość: 7 m
- możliwość realizacji funkcjonalnego obiektu usługowego + rozbudowanej strefy zewnętrznej

MEDIA: prąd, woda, szambo (brak kanalizacji)

POTENCJAŁ / POMYSŁ NA BIZNES:

KLUBU REKREACYJNO - EVENTOWY
Przedstawiona wizualizacja ma charakter poglądowy. Nie stanowi gotowego projektu budowlanego ani biznesowego, jest jedynie propozycją zagospodarowania pokazującą potencjał nieruchomości.
EVENT / WEDDING GARDEN
namioty, altany, scena, bez dużej zabudowy
zaplecze kuchenne + sanitarne
STAJNIA / REKREACJA KONNA
infrastruktura w dużej mierze terenowa, budynki tylko pomocnicze
WELLNESS & NATURE PARK
Unikalny koncept pod Warszawę: strefa regeneracji + natura + slow life

DLACZEGO WARTO
- rzadki duży teren w Warszawie
- bezpośrednie sąsiedztwo parku = gotowy ruch klientów
- jasne przeznaczenie w MPZP
- idealne pod biznes rekreacyjny / eventowy
- możliwość etapowania inwestycji

Zapraszam do kontaktu- przekażę szczegóły oraz dokumenty planistyczne.

Ewelina Kowalska