Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą niezabudowanej działki gruntowej w regularnym (zbliżonym do prostokąta) kształcie o powierzchni 1476 m2 wraz z udziałem w drodze dojazdowej.

Działka położona jest w południowo-wschodniej części Wawra, w otulinie parków krajobrazowych i rezerwatów.
Malownicza, zielona okolica i otoczenie lasu zapewniają codzienny kontakt z naturą, świeże powietrze i pełną prywatność.
To przestrzeń, w której stworzysz swój wymarzony dom - miejsce relaksu i bezpieczeństwa.

Działka w otoczeniu terenów rekreacyjnych gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie bliskość obwodnicy i stacji PKP zapewnia szybki dojazd oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Miejsce to łączy komfort życia blisko natury oraz wygodę codziennego funkcjonowania dzięki dobrej komunikacji z innymi dzielnicami Warszawy.

Sąsiedztwo pętli autobusowej, stacja PKP i południowa obwodnica Warszawy zapewniają sprawną komunikację. Do najbliższej stacji kolejowej PKP Falenica dojedziemy w zaledwie 3 minuty samochodem, natomiast do drogi ekspresowej S2 w 5 minut.

Dla działki został przygotowany projekt wolnostojącego dwulokalowego budynku mieszkalnego z wbudowanym garażem.
Istnieje możliwość przeniesienia praw do projektu budowlanego.

Wytyczne MPZT
- Linia zabudowy 4 m od ul. Leśnych Zwierząt
- Max. wsp. zabudowy 30%
- Min. wsp. powierzchni biologicznie czynnej 60%
- Max. wysokość zabudowy 10,5 m 
- Szerokość elewacji frontowej max. 20 m 
- Geometria dachu: Kąt nachylenia 25-50 stopni
- 2 miejsca postojowe na lokal
- Intensywność zabudowy max 0,6

Uzbrojenia
Działka znajduje się w zasięgu następujących urządzeń infrastruktury technicznej:
sieć elektroenergetyczna (ul.Leśnych Zwierząt),
sieć wodociągowa miejska (ul.Podkowy),
sieć gazowa (ul.Podkowy).

Jeżeli szukasz miejsca, w którym odpoczniesz od zgiełku miasta, a przy tym nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy - to idealne rozwiązanie dla Ciebie i Twojej rodziny.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola
Licencja nr 32268
Ekspert ds. Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.