Avenue Estate przedstawia działkę inwestycyjną z pozwoleniem na budowę - Warszawa Wawer Falenica.

ATUTY

- Prawomocne pozwolenie na budowę 4 budynków bliźniaczych (7 lokali, ok. 128 m² każdy)
- Pełna dokumentacja projektowa w cenie
- Idealna propozycja dla dewelopera - możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy
- Media doprowadzone: gaz, energia elektryczna (umowa C11), podpisane umowy przyłączeniowe
- Działka ogrodzona, z dojazdem asfaltowym
- Spokojna, zielona okolica - w sąsiedztwie las i zabudowa jednorodzinna

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1590 m², położona w zielonej części Wawra - Falenicy, przy ul. Przylaszczkowej. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę (styczeń 2025 r.) wraz z kompletną dokumentacją projektową obejmującą realizację 4 budynków w zabudowie bliźniaczej, tworzących łącznie 7 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 128 m² każdy.

Dzięki gotowemu projektowi i podpisanym umowom na media inwestor może natychmiast przystąpić do prac. Działka ma regularny kształt o wymiarach 24 x 64 m, jest ogrodzona i posiada dostęp do asfaltowej drogi.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ

4 budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej
3 budynki dwulokalowe
1 budynek jednolokalowy
7 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej ok. 128 m²
Do każdego lokalu przewidziano 2 miejsca postojowe

Media i Infrastruktura
Gaz - doprowadzony do działki
Energia elektryczna - umowa na prąd budowlany (C11), podpisane przyłączenie docelowe z realizacją do 28.09.2026
Woda - z własnego ujęcia
Ścieki - szambo zgodnie z projektem
Dojazd drogą asfaltową + udział w drodze wewnętrznej

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wawra, zapewniającej jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury:
- Przystanki autobusowe linii 213 i 702 - ok. 650 m
- Szkoła podstawowa - ok. 600 m
- Planowane przedszkole w sąsiedztwie
- Sklepy: Netto (700 m), Biedronka (1,4 km), Lidl (2,3 km)
- Przychodnia zdrowia - ul. Bysławska

Okolica charakteryzuje się niską zabudową i bliskością lasów, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną działki.

DODATKOWE INFORMACJE
Doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego gotowego projektu z pełną dokumentacją