Avenue Estate przedstawia idealną działkę pod inwestycję deweloperską. Prestiżowe sąsiedztwo w najlepszej lokalizacji Wawra oraz wydane warunki zabudowy.

ATUTY

- Jedna z najbardziej prestiżowych części Wawra
- Świeżo wydane warunki zabudowy zezwalające na budowę osiedla
- Atrakcyjna cena
- Brak zadrzewienia

NIERUCHOMOŚĆ

Działka symetryczna, w kształcie prostokąta. Jakościowy oraz sprawdzony grunt pod budowę. Wszystkie media w drodze dojazdowej. W najbliższym czasie instalowana będzie kanalizacja.

WARUNKI ZABUDOWY

Zagospodarowanie terenu: budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (po 2 lokale w każdym)
Użytek gruntu: RVI - przed wydaniem pozwolenia na budowę niezbędne uzyskanie wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej.
Wskaźnik powierzchni zabudowy - do 0,25
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 54%
Wysokość budynku - do 10,5m
Maksymalna intensywność zabudowy - 0,63
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,63
Szerokość elewacji frontowej budynku - do 14 m
Liczba kondygnacji naziemnych - od 2,5 do 3
Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową

LOKALIZACJA

Działka mieści się w zacisznej oraz prestiżowej części Wawra zachodniego, blisko Nadwiśla. Wokół zabudowa willowa, rekreacyjna oraz przepiękne tereny leśne. Niewątpliwym atutem jest również rozwinięta infrastruktura oraz szybka komunikacja z resztą miasta:

- 22 min. do Centrum Warszawy
- 10 min. do Wilanowa
- 5 min. do najbliższej szkoły oraz przedszkola
- Zaledwie parę minut piechotą do najbliższej apteki, sklepu lub przystanku autobusowego

Cena 5.200.000 + VAT