Działka budowlana z warunkami zabudowy

Wybuduj swój wymarzony dom na zielonej Białołęce Kupujący nie płaci prowizji, cena i warunki płatności do negocjacji.

Wyobraź sobie Twoją rodzinną oazę w urokliwej okolicy, cisza i spokój, niska zabudowa dookoła, bogactwo zielonych terenów rekreacyjnych i wszelkich usług potrzebnych Tobie, jednocześnie poniżej 30 minut dojazdu do centrum Warszawy poza godzinami szczytu. Idealne miejsce dla aktywnych osób, ceniących bliskość natury i wygodę codziennego życia rodzinnego? To właśnie to miejsce, przy ul. Calineczki w Warszawie.

Działka w otoczeniu licznych terenów zielonych, w bezpośrednim pobliżu Puszczy Słupeckiej, Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej Strugi oraz Kanału Królewskiego, ze ścieżką rowerowa nad Zalew Zegrzyński. W bliskiej okolicy bogata oferta edukacyjna obejmująca żłobki, przedszkola i szkoły, w tym szkołę przy ul. Ruskowy Bród z nowoczesną halą sportową, dwoma boiskami sportowymi ze sztuczną nawierzchnią i bieżnią, blisko także do innych atrakcji tj. parki tematyczne, siłownie, baseny, korty tenisowe, stadnina koni oraz liczne restauracje. W pobliżu także pozostałe punkty usługowe, sklepy codzienne2, też większe jak Lidl, czy Biedronka, a niedaleko również Factory Annopol, G City Targówek i M1 Marki.

Szybki dojazd do Trasy Toruńskiej, okolica dobrze skomunikowana publicznie, kilka minut na piechotę do pobliskich przystanków autobusowych, kilkanaście minut samochodem do najbliższych stacji metra Bródno lub PKP Płudy.

Działka o powierzchni 843mkw o regularnym kształcie (tj. wymiary 20m x 43m), całkowicie ogrodzona i urządzona, z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi asfaltowej. Pełna prywatność, bez obawy o kolejną zabudowę w sąsiedztwie, w którym dookoła znajdują się domy jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość, będąca własnością osób fizycznych / małżeństwa, z czystą2 księgą wieczystą, do kupienia od zaraz2, w pełni przygotowana do realizacji planów budowlanych. Wydana decyzja o warunkach zabudowy dot. dobudowy do istniejącego budynku mieszkalnego w ostrej granicy działki, obejmuje m.in.:

- dom jednorodzinny z garażem w zabudowie bliźniaczej, funkcja mieszkalna 100% (budynki będą się stykać wyłącznie garażami, a odległość między budynkami mieszkalnymi będzie wynosiła 7 m, na co składa się długość garaży. Budynki NIE BĘDĄ stykały się ścianami).

- powierzchnia całkowita łącznie 250mkw

- powierzchnia użytkowa łącznie 200mkw

- wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 25%

- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 75%

- szerokość elewacji frontowej: 15m

- maksymalna wysokość zabudowy: 9m (dach wielospadowy)

- liczba kondygnacji 1 plus poddasze użytkowe

- nieprzekraczalna linia zabudowy 15m od linii rozgraniczającej drogę ul. Calineczki

- dwa miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny, wyłącznie na terenie własnym działki

- zapotrzebowanie na media elektroenergetyczne, gazowe i wodne z miejskiej infrastruktury technicznej (doprowadzone do granic działki)

- zapotrzebowanie na pozostałe media z własnych źródeł: ścieki (szczelne szambo bezodpływowe, do momentu wybudowania infrastruktury gminnej) i ewentualne dodatkowe źródła ciepła i energii elektrycznej

Ostateczna cena i warunki płatności pozostają oczywiście do negocjacji.

Nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego i w razie potrzeby pomożemy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości lub jej analizie przez architekta pod kątem zgłaszanych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie tej lub innych nieruchomości które mamy w ofercie

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.