* Wyłącznie w mojej ofercie *

Do sprzedaży działka o pow. 2345 m2, położona w Starej Miłosnej, u zbiegu Traktu Brzeskiego z ulicą Wawerską.

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza tam tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych (o charakterze wolnostojącym), z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wbudowanymi usługami.

Główne założenia dotyczące zabudowy:

pow. biologicznie czynna nie mniejsza niż 80% terenu,
nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 10,0 m,
kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego,
kolory dachów: od ceglastego do brązowego,
materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne ją imitujące,
nachylenie połaci dachu od 30* do 60*,
ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 1,7 m, ażurowe co najmniej w 75%, od strony Traktu Brzeskiego ogrodzenie o wysokości do 2,0 m, ażurowe co najmniej w 40%. Ogrodzenia na podmurówce do 30 cm. Kolorystyka ogrodzeń harmonizująca z kolorystyką budynków.

Działka w kształcie prostokąta (40m x 60m).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Wawerskiej.

W drodze znajduje się prąd (10 m) oraz wodociąg (20 m). Kanalizacja w odległości 100 m, a gazociąg 140 m od granicy działki.

Teren zalesiony. Działka płaska, nieogrodzona.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw