Podstawowe dane nieruchomości:
Adres: Warszawa, ul. Mrągowska 3, 04-988 Warszawa
Powierzchnia: 618 m²
Księga wieczysta: WA6M/00451520/6
Działka nr 33, obręb 3-14-16,
Cena: 850.000 zł netto + 23% VAT
Media: Prąd przy działce. Sieć gazowa oraz wodociągowa w drodze ul Mrągowska.
Projekt: 4 lokale mieszkalne po 60 m² użytkowej każdy, projekt opracowany i złożony do wydania pozwolenia na budowę.

: Lokalizacja:
Działka położona jest w dzielnicy Wawer, w południowo-wschodniej części Warszawy, w rejonie osiedla Falenica. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i szeregową, dużą ilością zieleni oraz spokojem, co jest atrakcyjne dla rodzin i osób szukających ciszy w granicach miasta.

: Komunikacja:
Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn ok. 3 km, szybki dojazd SKM do centrum Warszawy (ok. 30 minut).
Przystanki autobusowe (linie 142, 146, 213, N72) ok. 450 m (5 minut pieszo).
Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2/S7) ok. 2,7 km (5 minut samochodem).
Dojazd do centrum Warszawy ok. 30 40 minut samochodem.

: Otoczenie inwestycyjne i planowane inwestycje:
W okolicy powstają nowe osiedla domów szeregowych i bliźniaczych rosnące zainteresowanie segmentem mieszkań o powierzchni 50 80 m² z własnym ogródkiem.
Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego podnosi atrakcyjność dla rodzin, osób aktywnych i seniorów.
Dobre skomunikowanie z centrum Warszawy dzięki kolei i trasie S2/S7 atut dla osób pracujących w centrum.

: Zalety działki dla inwestora:
Atrakcyjna cena za grunt z gotowym projektem.
Projekt narysowany i złożony do urzędu.
4 lokale po 60 m².
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu pieszym szkoły, sklepy, komunikacja, tereny zielone.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych.
Dynamiczny rozwój dzielnicy Wawer.

: Potencjał inwestycyjny:
Wysoka płynność sprzedaży lokali segment 60 m² jest najchętniej wybierany przez młode rodziny i inwestorów na wynajem.
Możliwość uzyskania wyższej ceny za lokale z ogródkiem/bliskością lasu atut w tej części Warszawy.
Niska podaż nowych mieszkań w tym rejonie szansa na szybką sprzedaż lub wynajem.
Dobre połączenie z centrum Warszawy.

: Podsumowanie:
Działka przy ul. Mrągowskiej 3 to atrakcyjna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu w zielonej, dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Bliskość komunikacji, pełna infrastruktura miejska, szybki dostęp do terenów rekreacyjnych oraz gotowa dokumentacja projektowa znacznie podnoszą potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. To idealna lokalizacja pod mały budynek mieszkalny z segmentami na sprzedaż lub wynajem.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Zdzisław Żukowski tel.  
Karolina Tchorek tel.  

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

: Basic property data:
Address: Warsaw, ul. Mrągowska 3, 04-988 Warsaw
Area: 618 m²
Land and Mortgage Register: WA6M/00451520/6
Plot No. 33, precinct 3-14-16,
Price: PLN 850,000 net + 23% VAT
Media: Electricity at the plot. Gas and water supply networks on the road ul. Mrągowska.
Project: 4 residential premises of 60 m² of usable area each, project developed and submitted for issuing a building permit.

: Location:
The plot is located in the Wawer district, in the south-eastern part of Warsaw, in the Falenica housing estate. The area is characterized by low single-family and terraced houses, lots of greenery and peace, which is attractive to families and people looking for peace within the city limits.

: Communication:
Warszawa Miedzeszyn railway station approx. 3 km, quick SKM connection to the centre of Warsaw (approx. 30 minutes).
Bus stops (lines 142, 146, 213, N72) approx. 450 m (5 minutes walk).
Entrance to the Warsaw Southern Bypass (S2/S7) approx. 2.7 km (5 minutes by car).
Access to the center of Warsaw approx. 30 40 minutes by car.

: Investment environment and planned investments:
New estates of terraced and semi-detached houses are being built in the area there is a growing interest in the segment of apartments with an area of 50 80 m² with a private garden.
The proximity of the Masovian Landscape Park increases its attractiveness for families, active people and seniors.
Good connections to the centre of Warsaw thanks to the railway and the S2/S7 route an advantage for people working in the centre.

: Advantages of the plot for the investor:
Attractive price for land with a ready-made project .
Project drawn and submitted to the office .
4 premises of 60 m² each.
Full urban infrastructure within walking distance schools, shops, transport, green areas.
Immediate vicinity of recreational areas .
Dynamic development of the Wawer district.

: Investment potential:
High liquidity of sales of premises the 60 m² segment is most often chosen by young families and investors for rent.
Possibility of obtaining a higher price for premises with a garden/proximity to the forest an advantage in this part of Warsaw.
Low supply of new apartments in this area opportunity for quick sale or rent.
Good connection with the center of Warsaw .

: Summary:
The plot at ul. Mrągowska 3 is an attractive proposition for a developer or investor looking for a ready-made project in a green, dynamically developing part of Warsaw. Proximity to public transport, full city infrastructure, quick access to recreational areas and ready design documentation significantly increase the investment potential of this property. It is an ideal location for a small residential building with segments for sale or rent.

Call and find out more!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )