DZIAŁKA 6770M2 /WAWER ZBÓJNA GÓRA/ MPZP- DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY- DOM OPIEKI

Do sprzedania piękna działka leśno - budowlana Warszawa-Wawer.
Działka o pow. 6770 m2, w tym pod zabudowę domu jednorodzinnego - 2000 m2.

Nieruchomość znajduje się w odległości około 200 m od Południowej obwodnicy

Świetny dojazd do centrum, około 20 min.

MPZP:
1. Przeznaczenie terenów:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,25;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 4;
3) maksymalna wysokość zabudowy - wg 12 ust. 5;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej;
5) ograniczenie zabudowy na terenach MNL-4 do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarczo-garażowa może być realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako obiekt jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%;
9) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 30,0 m;
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:
- ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej, rozumianej jako
powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń, na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2;
- w zakresie ochrony przed hałasem, o której mowa w przepisach odrębnych, ustala się, że tereny MNL-4 zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, terenów domów opieki społecznej i terenów szpitali w miastach;

Media: - prąd, - gaz miejski - woda własna lub z Ul. Podmokłej - szambo

Lokalizacja: Piękne tereny leśne oraz nowe budownictwo jednorodzinne. Dogodny układ komunikacyjny A2/S2, S17. Komunikacja: MZK - 700 m PKP / SKM Radość - 3 km Dojazd do Centrum Warszawy samochodem lub komunikacja miejską.

Zapraszam do kontaktu
Tel.