Działka budowlana 1 202 m² | Wilanów - Zawady | MPZP | zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Z przyjemnością prezentujemy niezabudowaną działkę budowlaną położoną w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej - wolnostojącej, jedno- i dwulokalowej oraz bliźniaczej.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części warszawskiego Wilanowa - w rejonie Zawad. To okolica ceniona za spokój, niską intensywność zabudowy oraz bliskość terenów rekreacyjnych, z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także renomowane placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe. Lokalizacja gwarantuje dogodny dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i do terenów rekreacyjnych nad Wisłą - idealnych do aktywnego wypoczynku.

Informacje techniczne:

powierzchnia działki: 1 202 m²

media: gaz oraz prąd w odległości ok. 25 m, woda w odległości ok. 50 m

kanalizacja: szambo

działka płaska, niezagospodarowana, nieogrodzona

Przeznaczenie terenu - zgodnie z MPZP:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, jedno- lub dwulokalowa oraz bliźniacza jednolokalowa

funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa o charakterze lokalnym, nieuciążliwa

Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:

dla zabudowy wolnostojącej jedno- lub dwulokalowej - min. 1 200 m² (bez prawa wtórnego podziału)

dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - min. 1 600 m² (czyli po 800 m² na segment; również bez prawa wtórnego podziału)

Pozostałe wytyczne:

powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% na terenach chronionego krajobrazu, 60% w pozostałych

maksymalna powierzchnia zabudowy: 600 m² (z wyłączeniem usług publicznych: oświata, kultura, zdrowie, opieka społeczna, sport i rekreacja)

wysokość zabudowy: do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje (parter + piętro + poddasze)

dachy: wyłącznie spadziste, kalenicowe, o kącie nachylenia min. 40 , pokrycie w tonacjach czerwieni lub brązu (dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka, blacha miedziana lub ocynkowana)

kolor elewacji: biały lub jasne barwy pastelowe

garaże: wyłącznie w bryle budynku mieszkalnego lub usługowego

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.