Mamy przyjemność zaprezentować Państwu inwestycyjną działkę o powierzchni 3.829 m2 położoną przy ulicy Historycznej w Wilanowie, nieopodal ulicy Wiedeńskiej. Działka na chwilę obecną, nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest on w przygotowaniu, prognozowany termin uchwalenia to 2023 rok. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni 7.658 m2, czyli razem 11.487 m2.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w odległości około 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu wynosi zaledwie 20 minut. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych w tym Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego, Parku Kultury w Powsinie i Pałacu w Wilanowie. Ponadto dostęp do infrastruktury miejskiej, bogatej oferty placówek oświatowych, także międzynarodowych, sprawia, że tereny te cieszą się dużą popularnością i będą świetną inwestycją.

Dodatkowe informacje:
Działka o powierzchni prawie 3.900 m2 stanowi kwadrat. Przyłącza prądu, gazu i wody znajdują się w ulicy Łukasza Dreny w odległości około 100 m od działki.
Teren jest płaski i nieogrodzony.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
MPZP, który jest w przygotowaniu i zakłada tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług oznaczone jako MN/U, a dokładniej 35MN/U, i tereny otaczające 36MN/U, 37U(MN).

Zgodnie z MPZP możliwa jest budowa budynku jednorodzinnego wolno stojącego lub bliźniaczego o następujących parametrach:
- maksymalna wysokość: 12m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% (nieutwardzona i niezabudowana)
- wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;
- powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej - minimum 1000 m2
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2
c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2, maksimum 2000 m2

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium. Zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.