Działka budowlana o powierzchni 1.339 m2 w dzielnicy Ursynów, w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z atutów tego miejsca jest doskonała komunikacja, a bliskość drogi ekspresowej S2 sprawia, że wyjazd z Warszawy jest szybki i bezproblemowy.

Lokalizacja:
Ulica Żołny znajduje się w odległości niespełna 11 km od centrum stolicy, a czas dojazdu wynosi około 20 min. Miejsce to idealnie łączy w sobie izolację, oraz bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. W odległości 4 km znajduje się centrum Auchan z pełną infrastruktura miejska z licznymi punktami handlowymi, usługowymi, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu mają do dyspozycji pobliski Las Kabacki z wieloma trasami rowerowymi.

Przeznaczenie terenu:
Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza wody, prąd, gaz i kanalizacja. Teren jest płaski i ogrodzony.

Na terenach MU III dopuszcza się zabudowę mieszkaniową:

w formie budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku,

bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie),

szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe.

Na terenach MU III dopuszcza się realizację usług: zdrowia, oświaty, handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, turystyki, funkcji biurowych bądź innych nieuciążliwych, wolnostojących lub lokalizowanych w budynkach mieszkalnych na analogicznych jak dla zabudowy mieszkaniowej zasadach.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

- maksymalna wysokość zabudowy wynosi

dla obiektów o wysokości do 8,5 m - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe - w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych z dopuszczeniem przekroczenia do 10% ustalonej wysokości,

dla obiektów o wysokości do 10,5 m - maksimum 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe,

- minimum 60% powierzchni działki budowlanej musi być biologicznie czynne
- minimalna wielkość działki budowlanej

600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,

450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,

250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.