Piękna inwestycyjna działka o powierzchni 4.924 m2 na której zgodnie z MPZP (oznaczenie U/Z4) można wybudować obiekty spełniający funkcje usługową z zakresu sportu i rekreacji, rozrywki i kultury. Na terenach oznaczonych U/Z Miejscowy Plan dopuszcza rozwój funkcji usługowych z zakresu gastronomii, opieki społecznej i socjalnej, służby zdrowia, oświaty, natomiast wyklucza funkcje usługowe z zakresu handlu, magazynów, placów składowych, mieszkalnictwa rodzinnego i zbiorowego, obiektów przemysłowych, usług uciążliwych.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest łatwy dojazd do Centrum, położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi oraz prężnie rozwijająca się okolica pod kątem mieszkaniowym.

Lokalizacja:
Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. Okolica zapewnia izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej i renomowanych szkół stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 4.924 m2 to prostokąt o wymiarach około 36 m na 138 m z asfaltową publiczną drogą dojazdową. Działka posiada przyłącza prądu, gazu i wody w drodze, bez kanalizacji, która planowana jest w kolejnym roku. Teren jest płaski i nie ogrodzony.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%
- maksymalną wysokość zabudowy - 15m, ilość kondygnacji - 2,5
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel:
Mail: