* Tylko u nas *

Do sprzedania działka o pow. 3458 m2 (wymiary 79x44 m), położona w otulinie lasu w sercu Aleksandrowa (Wawer).

Działka położona jest na terenie, dla którego w zaawansowanej fazie opracowywany jest MPZP.

Większość działki przewidziana jest w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Najważniejsze parametry kształtowania zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy dla działki - 0,6,
- maksymalną wysokość zabudowy - 10,5m (5 m w przypadku zabudowy gospodarczej lub garażowej),
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej dla działki - 60%,
- maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki - 30%
- ustala się dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci w przedziale od
25 stopni do 50 stopni włącznie, przy czym dopuszcza się przekrycie do 10% powierzchni dachu w inny sposób,
dopuszcza się dla zabudowy o funkcji gospodarczej lub garażowej dachy płaskie lub jednospadowe o pochyleniu połaci w przedziale od 12 stopni do 25 stopni.

Pozostała część działki przewidziana jest w planie miejscowym jako las.

Dojazd do działki poprzez projektowaną drogę publiczną (na obecną chwilę poprzez służebność gruntową).

Media: woda, prąd, gaz oraz telekomunikacja za działką w ulicy.

Teren nowych inwestycji, w sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna.

Dodatkowo w ofercie sprzedaży w tej samej cenie za 1m2 działki sąsiednie o pow. 3650 m2 oraz 3914 m2.

W najbliższej okolicy znajduje się przystanej komunikacji miejskiej w odległości 450 m pieszo (linie autobusowe 115 oraz 142), liczne trasy rowerowe, biegowe oraz spacerowe, PKP Falenica. Sprawne połączenie z centrum jak i innymi dzielnicami zapewni Południowa Obwodnica Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw