Unikalna 2.270 m2 działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Idealne miejsce na duży nowoczesny dom jednorodzinny.
Niesamowity widok na Las Kabacki odległy zaledwie o 200 metrów w linii prostej.
Tuż obok, kilka minut spacerem zaprasza Ogród Botaniczny Polskiej Akademi Nauk.
Działka doskonale sprawdzi się także jako miejsce na dwa duże bliźniaki lub budynek 4 lokalowy.

MPZP najważniejsze warunki:
- zabudowa jednorodzinna w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami jako przeznaczenie podstawowe, należy przez to rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym w budynku wolno stojącym dopuszcza się realizację do czterech lokali mieszkalnych, a w budynku bliźniaczym do dwóch lokali w jednym segmencie;
- obowiązek utrzymania min. 80% powierzchni biologicznie czynnej (nieutwardzonej i niezabudowanej). teren biologicznie czynny - należy przez to rozumieć nieutwardzone powierzchnie pokryte roślinnością na gruncie rodzimym, przy czym powierzchnię wód otwartych zalicza się także do powierzchni pokrytych roślinnością.
- wysokość́ zabudowy - max. 10m,
- minimalna wielkość działek nowo tworzonych 2.000m2,
- linie zabudowy: nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszych i pieszo jezdnych,

Zapraszam do oglądania.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt



*Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH

A unique 2,135 m² building plot covered by the Local Master Plan.
An ideal location for a large, modern single-family home.
Stunning views of the Kabaty Forest, just 200 meters away in a straight line.
Nearby, within a few minutes' walk, the Botanical Garden of the Polish Academy of Sciences invites you to explore.
The plot is also perfectly suited for two large semi-detached houses or a four-unit building.

Key conditions from the MPZP:

- Primary use: Single-family housing in green areas with accompanying non-intrusive services, understood as a single-family residential building or a group of such buildings in a detached or semi-detached layout. In a detached building, up to four residential units are allowed, and in a semi-detached building, up to two units per segment are permitted.

- Biologically active area: At least 80% of the plot must remain as a biologically active area (unpaved and undeveloped). A biologically active area is understood as unpaved surfaces covered with vegetation on native soil, with open water surfaces also counted as vegetation-covered areas.

- Building height: Maximum 10 meters.

- Minimum size of newly created plots: 2,000 m².

- Building setback lines: No closer than 5 meters from the street and pedestrian walkway boundaries.

If this plot is too small for you, we can discuss other options.

Unique 2,270 m² building plot covered by the Local Master Plan (MPZP).

An ideal location for a large, modern single-family home. The plot offers an incredible view of the Kabaty Forest, just 250 meters away in a straight line. Nearby, within a few minutes' walk, is the inviting Botanical Garden of the Polish Academy of Sciences.

This plot is not only perfect for a large single-family home but also suitable for two semi-detached houses or a maximum of two twin units. For developers, there is a valid and ready building permit (PnB) for the construction of four segments. Gas and municipal water connections are already available on the plot.

Key conditions from the MPZP:

- Primary use: Single-family housing in green areas with accompanying non-intrusive services, understood as a single-family residential building or a group of such buildings in a detached or semi-detached layout. In a detached building, up to four residential units are allowed, and in a semi-detached building, up to two units per segment are permitted.

- Biologically active area: At least 80% of the plot must remain as a biologically active area (unpaved and undeveloped). A biologically active area is understood as unpaved surfaces covered with vegetation on native soil, with open water surfaces also counted as vegetation-covered areas.

- Building height: Maximum 10 meters.

- Minimum size of newly created plots: 2,000 m².

- Building setback lines: No closer than 5 meters from the street and pedestrian walkway boundaries.

If this plot is too small for you, we can discuss other options.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )