Korzystnie położona działka na osiedlu domków jednorodzinnych przy spokojnej lokalnej drodze osiedlowej. Wokół osiedla znajduje się wiele nowych ścieżek rowerowych tworzących szlaki rowerowe w całej dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Lasek Bródnowski z wieloma ścieżkami spacerowymi. Osiedle jest wypełnione zielenią, co doceniają nawet wiewiórki.

Sprzedawana działka położona jest blisko do infrastruktury miejskiej (sklepy, apteka, komunikacja miejska itp). Kolejnym atutem działki jest jej orientacja z głównym kierunkiem południowo-zachodnim, oraz kształtem zbliżonym do kwadratu (24m - 25m).

Działka zabudowana małym, parterowym budynkiem mieszkalnym i komórką (wybudowanymi przed 1945 rokiem) nadającymi się tylko do rozbiórki.

Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze-Elsnerów.
Oznaczenie MNK 19 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z ograniczonym dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Możliwe z ograniczeniami usługi.
Wysokość zabudowy 12 m (10,5 m dach płaski),
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%,
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%.

Niewielka odległość nieruchomości od centrum Warszawy wraz z bliską komunikacją miejską pozwala na wygodne poruszanie się po Warszawie bez konieczności ciągłego używania samochodu.
Stacja Metro Zacisze w odległości 750 m - 10 minut pieszo (dojazd do centrum 15 minut Świętokrzyska/Marszałkowska),
Komunikacja miejska przystanek 230m, lub 500 m,
Supermarket spożywczy 500 m,
Szkoła Podstawowa 670 m (droga osiedlowa, ścieżka rowerowa, dziecko bezproblemowo samo dotrze do szkoły),
Centrum Handlowe MARKI M1 - 3 km (4 przystanki),
Centrum Handlowe ATRIUM TARGÓWEK - 3,2 km (4 przystanki),
Wjazd na trasę S8 4,0 km lub 3,3 km.