Działka o powierzchni 6259 m2 o nr ew. 5/2 z obrębu 1-06-29 - zlokalizowana w prestiżowej części Wilanowa Powsinku, w okolicy ulic Ruczaj i Vogla. Na sąsiednich działkach powstają nowe budynki w stylu nowoczesnych willi miejskich. Działka posiada bezpośredni dostęp do rzeczki Wilanówki, znajduje się w odległości ok 250 m od pola golfowego Golf Parks Poland, 500 m od Lidla na Zawadach, czy 600 m od Placu Vogla. Najbliższy przystanek zlokalizowany jest niespełna 150 m od nieruchomości.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży w obrębie dwóch obszarów funkcjonalnych:
20.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ok. 4689 m2
3.ZP/WS tereny zieleni i wód powierzchniowych śródlądowych ok. 1570 m2

Dla terenów 20.MN najważniejszymi zapisami planu zagospodarowania są:
a) minimalna powierzchnia działki 1200 m2
b) współczynnik intensywności zabudowy max. 0,35 oraz minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
c) zakaz lokalizacji budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej