Nieruchomość gruntowa o powierzchni 340m2, na której posadowiony jest 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest częściowo przybudowany od strony północnej do sąsiedniego budynku mieszkalnego, posiada poddasze nieużytkowe i ma powierzchnię użytkową ok. 169,77m2.

Działka ma kształt prostokąta i jest zorientowana w kierunku wschód-zachód, położona jest bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej.

Lokalizacja
Praga-Południe od kilku lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, młodych rodzin, oraz klientów szukających kameralnych inwestycji w bezpośredniej bliskości terenów zielonych.

Nieruchomość położona jest we wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Praga-Południe, w rejonie urbanistycznym Grochów, na terenie zlokalizowanym między ulicami: Grochowską, Chłopickiego, Szaserów, Wspólną Drogą, w pobliżu Placu Szembeka i w odległości ok. 1 km na wschód od Ronda Wiatraczna.

Okolica ma charakter mieszkaniowy i usługowy, w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się stara, odrestaurowana i nowa zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna 3-4-kondygnacyjna oraz punkty usługowe.

Komunikacja
Praga-Południe od wielu lat jest doskonale skomunikowana ze ścisłym centrum oraz innymi dzielnicami miasta. Praga-Południe jest połączona siecią tramwajową ze Śródmieściem, Pragą Północ, Targówkiem, Bródnem, Bielanami oraz Wolą, Mokotowem i Żoliborzem. Dzięki dobrze rozbudowanej sieci tramwajowej, licznym liniom autobusowym oraz oddanej do użytku w 2015 r. stacji metra Stadion Narodowy, mieszkańcy dzielnicy mogą się wygodnie i szybko przemieszczać.

Dodatkowo na Pradze Południe powstanie III linia metra. Docelowo M3 ma mieć 15 stacji i łączyć Stadion Narodowy, przez Pragę-Południe, Siekierki i dolny Mokotów ze Służewcem i Ochotą. Praski odcinek M3 będzie się składał z 6 przystanków -ma zacząć się na istniejącej stacji M2 Stadion Narodowy, a zakończyć na stacji Gocław.

Głównymi arteriami Pragi-Południe są Aleja Waszyngtona, Aleja Stanów Zjednoczonych, ul. Grochowska, Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska, ul. Marsa, ul. Ostrobramska i ul. Płowiecka. Dzielnicę przecina także sieć dróg lokalnych, które łączą Warszawę z podwarszawskimi miejscowościami. Do najbardziej ruchliwych należą ulice:
Grochowska, Ostrobramska oraz Aleja Stanów Zjednoczonych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie, dla którego aktualnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren ten oznaczony opisany jako tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej.

Projekt planu przewiduje
- zabudowę mieszkaniową z przewagą wielorodzinnej,
- maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
- minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalną intensywność zabudowy: 2,0,

Budynek
W północno-zachodniej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, z przybudowanym, od strony zachodniej, budynkiem gospodarczym. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada przyziemie, wysoki parter, piętro, 4 balkony, zadaszony i zabudowany taras, tworzący werandę i poddasze nieużytkowe.
Budynek usługowy jest niepodpiwniczony, 1-kondygnacyjny i był użytkowany jako budynek produkcyjno-usługowy.

Media
Instalacje w budynku mieszkalnym:
energii elektrycznej i siły;
instalacja zimnej wody z wodociągu miejskiego;
kanalizacja do sieci miejskiej;
instalacja gazowa;
instalacja klimatyzacyjna, pełniąca także funkcję instalacji grzewczej.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).