Mamy przyjemność przedstawić Państwu świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną z możliwością zabudowy szeregowej oraz zabudowy wielorodzinnej, położoną na Wilanowie-Zawady.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Działka o powierzchni 681 m2, objęta Miejscowym Planem. Grunt uzbrojony w prąd, natomiast woda i kanalizacja znajduje się w drodze przyległej do działki.
Zlokalizowana w wyjątkowym miejscu wśród zabudowy wielorodzinnej.

MPZP dla tego terenu ustala następujące warunki:

Przeznaczenie terenu:

1) Podstawowe: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego, w formie budynków
wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych i wielorodzinnego w formie budynków
punktowych (jedno- lub dwuklatkowych).
2) Dopuszczalne: nieuciąŜliwe usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane w budynki
mieszkalne lub obiekty wolnostojące.

-Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,6.
-Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m.
-Maksymalna liczba kondygnacji - 3.
-W budynkach mieszkalnych dopuszcza się stosowanie
dachów płaskich i spadzistych o kącie nachylenia połaci 30o - 45 .
-Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%
-Ustala się usytuowanie lokalnych dominant przestrzennych o wysokości do 15m

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Działka zlokalizowana jest na Wilanowskich Zawadach w bliskim sąsiedztwie Wisły. Dobrą infrastruktrę dojazdową zapewnią asfaltowe drogi prowadzące bezpośrednio do działki. Z pewnością docenisz bliskość nadwiślańskiego Parku oraz piaszczystej plaży Wilanów Zawady.

W NASZEJ OPINII

Ze względu na szeroki wachlarz możliwości jakie daje nam MPZP oferta jest idealna dla klientów inwestycyjnych jak i indywidualnych. Na uwagę zasługuję również lokalizacja oraz infrastruktura działki.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!

Lions Estate is pleased to present you a unique building plot with possibility of semi-detached and multi-family housing located in Wilanów.

PROPERTY PARAMETERS

Plot with an area of 681 m2, covered by the Local Plan. The land has electricity, while water and sewage are located on the road adjacent to the plot.
Located in a unique place among multi-family buildings.

The local development plan for this area sets the following conditions:

Purpose of the area:

1) Basic: development of single-family housing functions, in the form of buildings
detached, semi-detached, terraced and multi-family buildings
point (one- or two-frame).
2) Permissible: unobtrusive basic services, provided as built-in buildings
residential or detached buildings.

- Maximum development intensity index - 0.6.
-Maximum building height - 12 m.
-Maximum number of floors - 3.
-In residential buildings, use is allowed
flat and sloping roofs with a slope angle of 30 - 45 .
-Minimum biologically active surface index - 40%
-The location of local spatial dominants with a height of up to 15 m is established

LOCATION AND COMMUNICATION

The plot is located in Wilanowskie Zawady in the close vicinity of the Vistula River. Good access infrastructure will be provided by asphalt roads leading directly to the plot. You will certainly appreciate the proximity of the Vistula Park and the sandy beach of Wilanów Zawady.

IN OUR OPINION

Due to the wide range of possibilities offered by MPZP, the offer is ideal for both investment and individual clients. The location and infrastructure of the plot are also noteworthy.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!