Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 618 m2 o bardzo ładnym kształcie, położona w Warszawie w okolicach ulicy Bysławskiej i Wiślanego Nurtu w niedalekiej odległości od węzła obwodnicy S2 i Mostu Południowego.
Jest to działka niezabudowana z wydanym pozwoleniem na budowę domu.

Do działki dojazd z ulicy Bysławskiej lub Wiślanego Nurtu, a następnie utwardzoną drogą, co zaprezentowane zostało na zdjęciach.

Na działce możliwa jest budowa domu, wg projektu i uzyskanego pozwolenia na budowę. Projekt domu i rzuty poszczególnych kondygnacji prezentuje załączona galeria.

Dziennik budowy czynny, więc zaraz po zakupie można prowadzić budowę domu jednorodzinnego, co znacznie skróci proces budowlany i ograniczy ryzyko dalszego wzrostu cen materiałów i usług budowlanych.

Dom o powierzchni około 200 m2 został funkcjonalnie zaprojektowany i składać się będzie z dwóch kondygnacji.
Na parterze o powierzchni 115,98 m2 zaplanowano:
1. Garaż dwustanowiskowy o pow. 33, 06 m2
2. Kotłownia z pralnią o pow. 4,93 m2
3. Magazyn ogrodowy o pow. 2,52 m2
4. Przedsionek o pow. 3,36 m2
5. Hall o pow. 7,28 m2
6. Pokój o pow. 7,91 m2
7. Łazienka o pow. 3,79 m2
8. Salon z kuchnią o łącznej powierzchni 53,13 m2.

Poddasze użytkowe o powierzchni 83,58 m2 zaprojektowano bardzo funkcjonalnie i składa się z następujących pomieszczeń:

1. Hall o powierzchni 11,18 m2
2. Pokój o pow. 11,18 m2
3. Garderoba o pow. 5,69 m2
4. Łazienka o pow. 5,89 m2
5. Garderoba o pow. 2,86 m2
6. Pokój o pow. 19,62 m2
7. Pokój o pow. 10,89 m2
8. Garderoba o pow. 2,83 m2
9. Łazienka o pow. 6,05 m2

Ponadto istnieje jeszcze możliwość zaadaptowania strychu o powierzchni użytkowej 35,57 m2 (po podłodze 44,77 m2).

LOKALIZACJA

Działka położona jest w niedalekiej odległości od ulicy Wał Miedzeszyński, co umożliwia szybki dojazd do Centrum Warszawy. Otoczenie działki to głównie nowe domy wybudowane i w trakcie budowy.

Mówiąc o tej części miasta i jego okolicach nie sposób nie wspomnieć o jego walorach przyrodniczych. W niedalekim sąsiedztwie działki są lasy oraz Wisła, dużo zieleni, ścieżek i miejsc do wypoczynku.

Wawer - ceniona warszawska zielona dzielnica. Zyskuje coraz większą popularność dzięki Południowej Obwodnicy - jest to gwarancja szybkiego połączenia z miastem.

Odległości:
przystanek autobusowy - około 500 m
do stacji kolejki Falenica - 4 min autem
supermarket - 400 m
piekarnia - 400 m
szkoły i przedszkola w promieniu 1 - 2 km

STAN PRAWNY

Działka administracyjnie podlega pod Urząd Dzielnicy Wawer. Jest to pełna własność, z Księgą Wieczystą, która nie zawiera wpisów obciążających dział IV. Do przedmiotowej działki przynależny jest udział w drodze wewnętrznej.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał - zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach