Duża działka w prestiżowej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową lub biura.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 2025 m2.
Na oferowanym gruncie usytuowany jest budynek biurowo-techniczny, którego część wychodzi poza obręb działki.

Na terenie nieruchomości znajdują się też następujące zabudowania:

budynek biurowo-mieszkalny o pow. 694 m2
magazyn o pow. 161 m2
budynek techniczny o pow. 68 m2

Ponadto na działce usytuowany jest budynek stacji TRAFO oraz blaszany magazyn.

Budynek biurowo-techniczny to obiekt 1-piętrowy z podpiwniczeniem (podpiwniczenie, niski parter, piętro), murowany. Wyposażony w centralne ogrzewanie, sieć wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną. Kondygnacje nadziemne zagospodarowane na biura, w kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia techniczne.
Budynek biurowo-mieszkalny posiada 5 kondygnacji - 2 podziemne i 3 nadziemne. Znajdują się w nim 4 lokale mieszkalne, w tym 2 pustostany. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz klimatyzację.
Budynki magazynowy i techniczny posiadają 1 kondygnację. Ponadto na terenie znajdują się drobne zabudowania: budynek gospodarczy i budynek techniczny o łącznej powierzchni 34 m2.

Kształt działki nieregularny, 2 wjazdy na teren nieruchomości.

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacja, centrum warszawskiego Mokotowa. W promieniu 800 m znajdują się 2 stacje metra. Okolica jest doskonale skomunikowana: bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, natomiast większa liczba przystanków komunikacji miejskiej znajduje się nie wiele dalej. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15 min. komunikacją miejską i niecałe 10 min. samochodem.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne. Cicha okolica w pobliżu eleganckiej willowej zabudowy, gdzie znajdują się ambasady, placówki dyplomatyczne. W promieniu 500 m znajdują się 3 przedszkola i gimnazjum. Sklepy spożywcze ok. 300 m od nieruchomości.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie M2.12 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, do wysokości 12 m.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:

1) użytkowania - w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 250,09 m2, w tym:
- 244,22 m2 w piwnicy budynku biurowego
- 5,87 m2 w budynku stacji trafo
oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji budynku biurowego

2) służebności przesyłu - w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej w/ na gruncie