Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 396 m2 położona w Warszawie, w ścisłym centrum dzielnicy Ursus - idealna pod dom lub nowoczesny apartamentowiec z ładnymi kawalerkami w świetnej lokalizacji.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 11 m szerokości oraz 36 m długości z możliwością zabudowy do granicy działki.

Poniżej znajduje się analiza warunków zagospodarowania terenu i wskaźników zabudowy określonych w MPZP.

Zapisy MPZP:
1. Teren oznaczony D1.7 U(MN) - Tereny ustug z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej;
2. Droga przy działce 7KD-Z(p) ul. Lalki - Tereny ulic publicznych, ulica zbiorcza, droga powiatowa;
3. Na terenie działki cenne drzewo chronione z dopuszczeniem przesadzenia;
4. Na terenie nieprzekraczalna linia zabudowy;
5. Max. wysokosc zabudowy w metrach - 21 m;
6. Min. wskaznik powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
7. Max. wskaznik powierzchni zabudowy - 0,40;
8. Max. wskaznik intensywnosci zabudowy - 1,60
9. Przeznaczenie podstawowe - usługa co najmniej 60% powierzchni catkowitej kondygnacji nadziemnej;
10. Usługa: pensjonat, hotel, usługa kultury, usługa nauki, usługa oświaty, usługa zdrowia, żłobek, klub
dzieciecy, ośrodek opiekunczo-wychowawczy
11.Lokalizacja centrum dzielnicowego;

Aktualnie na działce znajduje się garaż murowany z kanałem.

Dostępne media - energia elektryczna i kanalizacja na terenie działki zaś woda i gaz dostępne w ulicy.

Działka znajdująca się w pobliżu jednej z głównych ulic Ursusa - blisko dworca PKP Ursus (230 m) i przystanku autobusowego (40 m) .

W Planie miejscowym przeznaczenie nieruchomości na usługi z zabudową jednorodzinną.
W okolicy znajdują się budynki jednorodzinne oraz powstają nowoczesne osiedle mieszkaniowe.

W pobliżu pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy - Lidl, Carrefour,
Stacja PKP URSUS oddalona 230 m.
Autobusy: 177, 187, 194, 197, 401, 517, 716, N35, N85

Ulica Lalki to długa na około 200 metrów ulica położona w Ursusie (Ursus Niedźwiadek).

Biegnie od ronda na skrzyżowaniu z Jagiełły i Balicką do ronda Malessy na skrzyżowaniu z Gierdziejewskiego i Cierlicką.

Nazwa ulicy pochodzi od "Lalki", powieści społeczno-obyczajowej autorstwa Bolesława Prusa. Nazwa ulicy należy lokalnego klucza "pisarskiego" - w pobliżu znajdują się ulice Faraona czy Siłaczki.

Bardzo dobry dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy.

Doskonała lokalizacja!
Serdecznie zapraszam do prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.



Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***