Telefon: PL
Jedyna taka działka w Wawie , za Ogórkową 45 ( ciąg budynków szeregowych ) , obok obwodnicy Warszawy, z pełna infrastrukturą dojazdową , taki piękny kawałek gruntów pod zabudowę szeregową , blisko obwodnicy południowej, nowo budowanej obok ul. Ogórkowej i Wału Miedzyszyńskiego, nad Wisłą . Obwodnica ze zjazdami i infrastrukturą będzie wybudowana w ciągu 1-2 lat a za rok już w tym roku mają być wiadukty i zjazdy. Już budujesie połączenie kanalizacji w Wale M.

Działka składająca się z działek 31 i 32 o szer 26, 5 m , za osiedlem Ogórkowa 45 , łącznie formalnie obejmuje powierzchnię ( 2969+3762 ) łącznie 6731 m2 lecz faktycznie może być przedłużona - powiększona i wówczas powierzchnia wynosi 9431m2. Na sąsiednim osiedlu znajduje się na końcu osiedla plac zabaw dla dzieci i parking samochodowy. Planowane było przedszkole na końcu osiedla i sklep ogólnospożywczy na początku osiedla . Można wiec wybierać i stworzyć piękne osiedle z infrastrukturą. .

Gminą WAWER nie ma planu przestrzennego zagospodarowania na tym terenie co oznacza, że można szybko uzyskać zgode na zabudowę szeregową do wysokości 13 i nieco ponad 13 m wysokości a więc na kilka poziomów plus ewentualnie garaże podziemne. Wstępnie ustalono , że można zabudować ok. 24-36 segmentów na 4 poziomach ( jak po sąsiedzku lub lepiej ) . Oczywiście decyduje projekt i interes dewelopera. Można jednak tylko zyskać ,

Na działce 32 znajduje się garaż z wyrwanymi drzwiami o kubaturze 240m. Powinny być jeszcze kontenery zaplecza budowlanego w złym stanie technicznym.
Nieruchomość składa się z działki nr ew. 31 i 32, obręb 3-1425.

Gmina Wawer zainteresowana jest zagospodarowaniem terenu poniżej skarpy na tzw oczko wodne , gdzie można postawić pomost, gdzie można podzielić przestrzeń na basen dla dzieci i staw rybny i ew inne pomysły. Można także pozyskać na ten cel dotacje z UE , na budowę placu zabawy dla dzieci, zagospodarowanie nieużytków i na stałe dotacje na ochronę ptaków , żab, czapli.

W pobliżu przy Ogórkowej kilka osiedli, szkoły, przedszkola, Obszar Natura 2000, blisko las z grzybami , Wisła niedługo dostępna , po zabezpieczeniu brzegu obok , przy moście i zjazdach. Za chwilkę świetna komunikacja z całą Warszawą, blisko przeprawa promowa do Konstancina, Plaża Romantyczna sfinansowana, przez Urząd Wawer i nie tylko, latem statki kursujące do centrum i ew dalej do Zegrza. Miejsce niepowtarzalne świetne do zamieszkania, odpoczynku. kanalizacja i wodociąg prawdopodobny już w tym roku. WZ, warunki techniczne do przyłączy , światłowód do rozliczenia.

Grunt , księga wieczysta bez obciążeń , czysta.
Kontakt telefonicznyMaria, mail:
Osoba odpowiedzialna za ofertę: Maria k, telefon: PL