OKAZJA!
Działka inwestycyjna /usługi ,produkcja,magazyny,handel/ położona przy granicy dzielnicy Włochy z Ursynowem.
Nieruchomość gruntowa w świetnej lokalizacji w pobliżu południowej granicy Lotniska Chopina, Cargo i węzła trasy S2, z dobrym dojazdem do ważnych tras komunikacyjnych południowej Warszawy, dojazd możliwy z kilku stron.

WŁASNOŚĆ HIPOTECZNA.
Obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego!

Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ul. Krasnowolskiej.
Działka położona jest w obszarze 1.1 U/P

- przeznaczenie podstawowe - usługi i produkcja
- min. wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 60%
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 1,0
- dachy płaskie
- maks. wysokość zabudowy zmienna, 10-12 m
- maks. długość elewacji 20 -30 m
- min. powierzchnia działki budowlanej 3000 m kw.
Wysokość zabudowy i długość elewacji - w zależności od odległości od osi pasa startowego i granicy lotniska.
Plan dopuszcza realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów itp.
Dopuszcza się, w strefie ograniczeń wysokości zabudowy, obniżenie poziomu terenu pod lokalizację budynku o maks. 2 m względem istniejącego terenu.
Wskaźniki parkingowe:
- dla magazynów i hurtowni: 2 miejsca postojowe na 500 mkw. pow. użytk., dla pow. większej niż 500 mkw. 2 miejsca postojowe i dodatkowo 1 m.p. na każde rozpoczęte 200 mkw.
- dla obiektów handlu i usług o pow. sali sprzedaży 200 - 2000 mkw. - 8 miejsc postojowych na każde 100 mkw sali.

Energia elektryczna - sieć średniego napięcia w odległości ok. 50m od granicy działki, potwierdzona przez RWE możliwość zasilenia inwestycji mocą ok. 1000kW z koniecznością budowy stacji trafo.
___
Nr licencji pośrednika: 1033,