Telefon: PL
Jedyny w Wawie , za Ogórkową 45 , obok obwodnicy Warszawy, z pełna infrastrukturą dojazdową , taki piękny kawałek gruntów pod zabudowę szeregową , blisko obwodnicy nowo budowanej obok ul. Ogórkowej i Wału Miedzyszyńskiego . Obwodnica ze zjazdami i infrastrukturą będzie wybudowana w ciągu 2 lat a za rok już będą wiadukty. Układana jest kanalizacja.

Działka składająca się z działek 31 i 32 o szer 26, 5 m , za osiedlem Ogórkowa 45 , łącznie formalnie obejmuje powierzchnię ( 2969+3762 ) łącznie 6731 m2 lecz faktycznie do samej skarpy może być przedłużona tak jak na sąsiedniej działce i wówczas powierzchnia wynosi przy długości 276 m ( 276x 26,5 ) około 7000 -7215 m 2 . Na sąsiednim osiedlu znajduje się na koncu działki plac zabaw dla dzieci i parking samochodowy. Mozliwość pobudowania 24 segmentów bliźniaczych tj 12 domów lub powiększenia o sąsiednia działkę o ok 8 domów blizniaczych.

Gminą WAWER nie ma planu przestrzennego zagospodarowania na tym terenie co oznacza, że można szybko uzyskać zgode na zabudowę szeregową do wysokości 13 i nieco ponad 13 m wysokości a więc na kilka poziomów plus ewentualnie garaże podziemne. Wstępnie ustalono , że można zabudować ok. 24-32 szeregowców ( 12-16 domów bliżniaczych ) na 4 poziomach ( jak po sąsiedzku lub lepiej ) . Oczywiście decyduje projekt i interes dewelopera. Można jednak tylko zyskać .

Na działce 32 znajduje się garaż z wyrwanymi drzwiami o kubaturze 240m. Powinny być jeszcze kontenery zaplecza budowlanego w złym stanie technicznym.
Nieruchomość składa się z działki nr ew. 31 i 32, obręb 3-1425.

Gmina Wawer zainteresowana jest zagospodarowaniem terenu poniżej skarpy na tzw oczko wodne , gdzie można postawić pomost, gdzie można podzielić przestrzeń na basen dla dzieci i staw rybny i ew inne pomysły. Można także pozyskać na ten cel dotacje z UE , na budowę placu zabawy dla dzieci, zagospodarowanie nieużytków i na stałe dotacje na ochronę ptaków , żab, czapli.

W pobliżu przy Ogórkowej kilka osiedli, szkoły, przedszkola, Obszar Natura 2000, blisko las z grzybami , Wisła niedługo dostępna dla wędkarzy , po zabezpieczeniu brzegu obok , przy moście i zjazdach. Za chwilke świetna komunikacja z całą Warszawą, blisko przeprawa promowa do Konstancina i nie tylko, latem statki kursujące do centrum i ew dalej do Zegrza. Miejsce niepowtarzalne świetne do zamieszkania, odpoczynku.

Grunt , księga wieczysta bez obciążeń , czysta.
Kontakt telefonicznyMaria, mail:
Osoba odpowiedzialna za ofertę: Em k, telefon: PL