TYLKO SPRZEDAJĄCY PŁACI PROWIZJĘ POŚREDNIKOWI!

Lokalizacja działek w jednym z najatrakcyjniejszych rejonów Warszawy :
- 10 km od centrum;
- dobre połączenie komunikacyjne z centrum: autobus, kolej podmiejska (przystanki PKP Ursus i PKP Gołąbki);
- okolica cicha i spokojna;
- rejon zabudowy jednorodzinnej z dużą ilością zieleni usytuowanej wzdłuż kameralnych
uliczek, w sąsiedztwie zabudowa o dobrym standardzie;
- dostępność do infrastruktury bezpośrednio z przyległej ulicy ( sieci wodociągowa, gazowa, elektryczna, telefoniczna),projektowana realizacja sieci kanalizacji sanitarnej w dwóch przyległych ulicach;
- podstawowe placówki handlowe i usługowe przy ul. Bony (ok. 800m);
- korzystny kształt działki umożliwiający dogodne usytuowanie zabudowań, dostępność z dwóch ulic o niewielkim natężeniu ruchu;
- teren nie zagrożony powodzią, zalewaniem wodami opadowymi i podmakaniem;
Przeznaczenie terenu zostało potwierdzone decyzjami o warunkach zabudowy oraz zapisami opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Właściciele terenu uzyskali trzy decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla trzech wariantów programowych ( w tym budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe).
Opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa przeznaczenie terenu działek przewidzianych do sprzedaży na następujące funkcje:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług (do 40% powierzchni zabudowy na działce);
- usługi oświaty, usługi zdrowia lub opiekuńczo-wychowawcze bez konieczności lokalizacji funkcji mieszkaniowej;
Po przeciwnej stronie ul. Leszczyńskiego teren jest przewidziany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Po przeciwnej stronie ul. Konotopskiej teren jest przewidziany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Rozwijające się budownictwo mieszkaniowe i wycofywanie z granic miasta stref uciążliwych dla mieszkancow skutkuje tym, ze nieodlegle tereny nalezace do fabryki URSUS w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są obecnie przewidziane częściowo na funkcje zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, częściowo na funkcje usługowe. Dzieki temu działaniu okolica nabiera jeszcze spokojniejszego i atrakcyjniejszego charakteru.
Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania minimalna powierzchnia dla domu jednorodzinnego wolnostojacego to 600 m2, a dla blizniaka 800 m2. Posiadane przez wlascicieli warunki zabudowy dopuszczaja postawienie na oferowanym terenie 4 budynkow blizniakow, gdzie w kazdej z polowek moga byc dwa lokale. Daje to w sumie 16 lokali mieszkalnych.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB