Prezentujemy ofertę idealną dla dewelopera! Nieruchomość o pow. 2454m, (wymiary: ca.długość: 55m x szerokość: 46m), zlokalizowana w Centrum Dzielnicy Wesoła m.st.Warszawy. Możliwość budowy osiedla domów jednorodzinnych, jak również obiektu usługowego typu klinika, przychodnia, szkoły, klub sportowy lub innego obiektu usługowego.

Dla przedmiotowej nieruchomości istnieje projekt budowlany przewidujący budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) : 1152.8m2 . Projekt budowlany polegający na budowie osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej . Projektowana inwestycja polega na budowie ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej-cztery bliźniaki.

Powierzchnia użytkowa mieszkań(PUM): 1152.8m2.

Zestawienie powierzchni:

- Ilość budynków w zabudowie bliźniaczej: 8 sztuk,

-Ilość mieszkań: 16 sztuk,

- Ilość izb: 48 sztuk.

- Powierzchnia użytkowa budynków: 1743,6m2.

- Powierzchnia całkowita: 2882,0 m2.

Domy zlokalizowane będą na działkach do których zapewniony będzie dostęp ciągiem pieszo- jezdny od ulicy.Domy o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. W każdym domu przewiduje się zlokalizowanie dwóch lokali mieszkalnych po jednym na parterze i pierwszym piętrze.Do lokalu zlokalizowanego na parterze przynależy ogródek na terenie dziali. Do każdego lokalu zaprojektowane jedno miejsce parkingowe w garażu w kondygnacji podziemnej -2 miejsca na jedną część bliźniak. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego według ustaleń ogólnych - tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej jednorodzinnej lub budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z wyłączeniem budownictwa wielorodzinnego, możliwość zabudowy pod usługi.

Powierzchnia działek udostępnionych zabudowie kubaturowej bez podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągu miejskiego nie może być mniejsza niż 800m z tolerancją do ca 25%. Stosunek powierzchni użytkowej zabudowy do powierzchni działki na terenach dotychczas niezabudowanych nie powinien przekroczyć ca 45% ogólnej powierzchni działki. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy ca 2,5 kondygnacji.Nieprzekraczalna wysokość zabudowy ca 10m, licząc od powierzchni terenu do kalenicy dachu budynku.Miejsca parkingowe muszą być zapewnione w obrębie działki wg następujących wskaźników:-ca 2-3 miejsc parkingowych/domek lub segment (budynek jednorodzinny)-ca 30 miejsc parkingowych/1000m2 p.u. biur, usług i handlu.Stan uzbrojenia i dojazd. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, w której to znajdują się sieci zasilania i odprowadzania: energia elektryczna, gazociąg, wodociąg, kanalizacja miejska, linia telekomunikacyjna.Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej oferty jest bardzo dobrze zlokalizowana.Oferowana cena 1.300.000 PLN, cena do negocjacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Kanalizacja: miejska

Prąd: jest

Gaz: miejski

Woda: wodociąg

Kształt działki: kwadrat

Długość działki: 55

Szerokość działki: 46

Typ drogi: asfaltowa

Typ ulicy: lokalna

Wysokość zabudowy: 10

Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Biuro Nieruchomości Inter Transfer Bogdan Kołodziejczyk

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.